Estrategias para aumentar el valor de tasación de viviendas

al vender una casa o refinanciar, se le puede solicitar que un tasador determine el valor actual de mercado de su casa. los evaluadores observan factores tales como los metros cuadrados de su casa, los materiales, las comodidades y la condición, y comparan estos factores con propiedades comparables o “comps” que se han vendido recientemente en su área. A pesar de que el proceso de evaluación está destinado a ser objetivo, un mejor atractivo y un desorden son solo algunas de las formas de aumentar el valor de su casa sin mucho tiempo o gasto. 

asegúrese de que su casa se vea mejor cuando llegue el tasador siguiendo las señales de los profesionales de la casa que preparan las propiedades para mostrarlas a los compradores. desempolva, haga reparaciones menores y retoque la pintura si es necesario, sugiere marie graham, quien dirige un negocio de puesta en escena llamado la casa renovada, en el condado de westchester, ny querrá hacer estas tareas de todos modos si está vendiendo su casa , así que bien podrías comenzar. e incluso si está refinanciando, no querrá inmortalizar sus platos sucios o su escritorio desordenado en las fotos del tasador. 

incluso antes de que el tasador llegue a su puerta, es probable que esté tomando notas. a menos que su patio, si tiene uno, sea un desastre total, invertir en paisajismo elaborado suele ser una pérdida de dinero. pero un poco de limpieza puede valer el fin de semana o dos que pueda tomar. metro. Lance Coyle, un tasador con sede en Dallas y ex presidente del instituto de tasación, sugiere arrancar los árboles o arbustos muertos que afecten la apariencia de su hogar. Graham dice que a menudo aconseja a los clientes que preparan hacer arreglos simples, como reparar pasarelas, sellar entradas y poner números en sus buzones. 

Si conoce casas similares en el vecindario que se hayan vendido recientemente, no dude en llamarlas a la atención del tasador, dice Coyle. el tasador puede no estar tan familiarizado con su área como usted y podría perderse una compensación que funcione para su beneficio. el tasador incluso podría apreciar la ayuda. 

Si recientemente reemplazó su techo o agregó un nuevo patio, menciónelo, dice Coyle. pero no realice mejoras importantes ahora con la esperanza de aumentar la tasación o el valor de reventa de su hogar. pocos proyectos de este tipo recuperan el 100% de su costo. por ejemplo, una renovación importante de la cocina cuesta cerca de $ 64,000 en promedio, pero devuelve solo alrededor del 59% de eso, aproximadamente $ 38,000 , según el informe de costo vs. valor de 2018 de la revista de remodelación. 

ofrezca responder cualquier pregunta que pueda tener el tasador, pero resista el impulso de seguir al tasador de una habitación a otra.

busque credenciales como mai o sra, que se otorgan en función de la educación y experiencia de un tasador. Si la evaluación es más baja de lo que esperaba, puede evaluar si se debió a sus expectativas poco realistas o la posible inexperiencia o incompetencia del tasador. 

Si contrata al tasador para determinar el valor de su vivienda, la tasación le pertenece a usted. Si está refinanciando su hipoteca y el prestamista contrata al tasador, el prestamista debe proporcionarle una copia, posiblemente por una tarifa razonable, de la tasación y cualquier otra estimación del valor de la vivienda. revise la evaluación escrita en busca de errores y si las composiciones que eligió el tasador son razonablemente similares a las de su hogar. si es necesario, apele la tasación con su prestamista o pídale que ordene una segunda tasación. 

haga lo que pueda para asegurarse de que su casa sea evaluada por la mayor cantidad de dinero posible. pero no invierta demasiado en renovaciones basadas en aumentar el valor de su casa porque probablemente no recuperará lo que gasta.