¿Dirige un negocio de limpieza dirigido a agentes inmobiliarios, prestamistas hipotecarios y bancos, pero no está obteniendo trabajo? En caso afirmativo, aquí hay 7 pasos garantizados para obtener contratos de limpieza de ejecución hipotecaria.
En muchos estados de los EE. UU., las tasas de ejecución hipotecaria están aumentando y esto ha proporcionado una gran oportunidad de negocio para emprendedores inteligentes.
después de una ejecución hipotecaria, los antiguos ocupantes deben desocupar la propiedad y venderla a los nuevos propietarios. pero antes de que el agente de bienes raíces pueda atraer compradores potenciales para inspeccionar la propiedad y hacer su magia, la propiedad debe limpiarse adecuadamente y, a veces, deben realizarse reparaciones para que la casa esté en el mejor estado posible. entonces los bancos contratan los servicios de limpiadores profesionales para llevar a cabo estos servicios.
puede ganar hasta $ 500 o más limpiando casas de ejecución hipotecaria en los Estados Unidos, pero hay algunos aspectos técnicos involucrados: debe aprender cómo obtener contratos de limpieza de ejecuciones hipotecarias de los bancos.
Este artículo le mostrará todos los pasos que debe seguir para obtener con éxito contratos de limpieza de ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos.
7 pasos garantizados para obtener contratos de limpieza de ejecuciones hipotecarias
Paso 1: obtén todos los documentos necesarios
Los bancos y las compañías de financiamiento hipotecario son grandes establecimientos corporativos que generalmente preferirían hacer negocios con compañías establecidas adecuadamente. los contratos de limpieza de ejecución hipotecaria son altamente competitivos, por lo que para tener mejores posibilidades de sobresalir de la competencia y ser contratado, deberá registrar su negocio y obtener toda la documentación legal necesaria.
básicamente, necesitará documentos como:
- licencia comercial federal
- número de identificación del empleado (ein)
- licencia comercial del estado
también puede averiguar si hay algún otro documento específico de estado o ciudad que necesitará para establecer un negocio de limpieza en su ubicación.
Paso 2: obtenga un seguro
la limpieza de ejecuciones hipotecarias es un negocio muy técnico y los bancos y las compañías de financiamiento hipotecario con los que trabajará se sentirán más cómodos con los contratistas que tienen protección de seguro contra accidentes y percances. quieren asegurarse de que si usted o sus empleados dañan accidentalmente algo mientras están en el trabajo, la compañía de seguros cubrirá los costos de los daños.
hable con su proveedor de servicios de seguros acerca de cómo obtener cobertura de seguro de responsabilidad civil general para su negocio de limpieza antes de comenzar a ofertar por los contratos.
Paso 3: obtén materiales de marketing
Como se mencionó anteriormente, los bancos y las compañías de financiamiento hipotecario prefieren hacer negocios con compañías completamente establecidas, por lo que ayuda a calificar su negocio adecuadamente para que, incluso si es un negocio nuevo, no parezca demasiado obvio que es un cuerno verde su negocio se verá serio.
deberías obtener:
- un sitio web con detalles adecuados sobre su empresa, experiencia laboral y fotos de trabajos que ha completado en el pasado. También ayuda a agregar testimonios de empresas o personas con las que ha trabajado en el pasado.
- un documento de perfil corporativo de la compañía que servirá como una versión fuera de línea de su sitio web para personas que pueden no tener la paciencia o el tiempo para visitar su sitio web.
- un logotipo corporativo con un nombre comercial pegadizo.
- una bonita tarjeta de visita
- un eslogan comercial pegadizo.
Con todo esto en su lugar, está listo para salir a buscar contratistas.
Paso 4: red con agentes inmobiliarios, prestamistas hipotecarios y banqueros en su área
generalmente es más fácil pasar por individuos que establecer una relación con una organización corporativa. Cuando se conecta con agentes inmobiliarios, banqueros y prestamistas hipotecarios a su alrededor, podrán recomendar sus servicios al banco y a las compañías de financiamiento hipotecario, o informarle sobre las propiedades embargadas que actualmente están programadas para limpieza, para que pueda redactar Una propuesta comercial competitiva.
puede decidir escribir una propuesta y enviarla a la institución financiera, pero es más rápido cuando tiene un contacto interno que puede brindarle información, o tal vez incluso hacer algo de presión por usted.
incluso puede conectarse con otros contratistas como compañías eléctricas, gerentes de instalaciones y otras personas que generalmente trabajan en propiedades embargadas. Estas personas también son capaces de recomendar sus servicios y orientarlo en la dirección correcta.
Paso 5: escribe tu propuesta
Antes de enviar una propuesta comercial al banco o a los prestamistas hipotecarios, debe visitar la propiedad hipotecada en la que planea ofertar para averiguar qué servicios se requieren para poder redactar una propuesta detallada y relevante.
luego, escriba una propuesta comercial que explique los servicios que brinda su empresa, cuénteles sobre su maravilloso equipo y capacidades, cuénteles sobre algunos de los proyectos similares que ha completado con éxito en el pasado y luego proporcione una lista detallada de todos los servicios que ofrece y las tarifas que cobra.
asegúrese de hacer el trabajo de su hogar correctamente y descubra lo que cobran otros equipos de limpieza antes de establecer sus propios precios. esto lo ayudará a establecer precios competitivos para sus servicios
Paso 6: envíe su propuesta a agencias inmobiliarias, compañías hipotecarias y bancos en su área
después de escribir su propuesta, no solo los envíe a los bancos solos, debe enviarlos a los bancos, así como a otras personas que trabajen estrechamente con los bancos y puedan recomendarles fácilmente sus servicios. los bancos, por supuesto, preferirán las empresas de limpieza recomendadas que pasar por el riguroso proceso de examinar las docenas de propuestas que suelen recibir regularmente.
ayuda a ofrecer a los agentes de bienes raíces u otros contactos algún tipo de incentivo que los aliente a recomendar sus servicios.
Paso 7: redacta y firma un contrato de limpieza
Tan pronto como se complete su oferta, el banco le pedirá que firme un contrato con detalles sobre los servicios que esperan que realice, el monto adeudado al finalizar y el plan de pago. asegúrese de tener también sus propios documentos de contrato listos para que el banco los firme para que su negocio esté bien protegido.
y no olvide hacer un buen trabajo también porque eso es lo que le dará contratos más grandes y más referencias en el futuro.
