¿Qué es un fideicomiso de ingresos?
Un fideicomiso de ingresos es un fideicomiso de inversión que posee activos que generan ingresos. se puede estructurar como un fondo de inversión personal o un fideicomiso comercial con acciones de fondos cerrados que cotizan en bolsa. Los administradores de fideicomisos de ingresos generalmente buscan construir una cartera diversificada de activos que generen ingresos en el fondo fiduciario, que tendrá un flujo constante de distribuciones.
fideicomiso de ingresos personales
Los fondos fiduciarios son una herramienta de inversión personal que a menudo se utiliza para administrar los activos familiares y estructurar las herencias. un fideicomiso de ingresos mantendrá activos que generen ingresos. Por lo general, es administrado por un administrador en nombre de un fideicomitente que busca transmitir los activos a un beneficiario. Los términos del fondo fiduciario son designados por el fideicomitente y administrados por el administrador. Los términos del fideicomiso de ingresos personales pueden incluir disposiciones que dictan la participación del beneficiario y la transferencia de herencia. Los términos del fideicomiso también detallan las responsabilidades de administración y administración de inversiones del fideicomisario en la administración del fideicomiso.
fideicomisos de ingresos que cotizan en bolsa
Los inversores minoristas pueden estar más familiarizados con los fideicomisos de ingresos comerciales, que pueden comprar y vender en los mercados financieros. Para construir una cartera de activos que generen ingresos y ofrecer acciones que cotizan en bolsa en un intercambio, un fideicomiso de ingresos debe estar registrado como una corporación. Las sociedades de fideicomiso de ingresos se conocen comúnmente como fideicomisos de inversión inmobiliaria (reit). La designación clave que distingue a las corporaciones fiduciarias de inversión inmobiliaria es su elección de presentar un formulario 1120-reit con el servicio de rentas internas (IRS). Las leyes fiscales para fideicomisos comerciales se detallan en la sección 856 del código de ingresos internos. Como fideicomiso de ingresos comerciales, las entidades tienen una gran libertad en la forma en que estructuran sus negocios. sin embargo,
Los reinicios son los fideicomisos de ingresos corporativos más comunes. ofrecen acciones que cotizan en bolsa en el mercado abierto y crean una cartera de inversiones inmobiliarias que pagan ingresos. El componente de ingresos de un fideicomiso corporativo designado como reit hace que las acciones sean una buena inversión para inversores enfocados en los ingresos.
invertir en reits
designadas como reit, las compañías tienen varias opciones para elegir al construir y ofrecer acciones de fideicomiso de inversión que cotizan en bolsa. La cartera de un reit generalmente se centrará en inversiones de capital, hipotecas o híbridas. Reits son gerentes líderes de propiedades residenciales y comerciales. También apoyan préstamos en propiedades a través de varios tipos de hipotecas.
Los inversores en reits apoyan los objetivos de inversión de los gestores de reit. También pueden esperar recibir distribuciones constantes, a menudo pagadas mensualmente, trimestralmente o anualmente, de la reit como parte de su requisito de distribución del 90%.
en 2017, sba communications fue una de las inversiones de mejor rendimiento de la industria. a partir del 16 de enero de 2018, el reit tuvo un rendimiento total de un año del 48.43%. sba communications posee y desarrolla propiedades en los estados unidos, canadá, américa central y sudamérica. Las propiedades inmobiliarias operan sistemas de infraestructura inalámbrica y sitios celulares tradicionales utilizados para la comunicación inalámbrica por operadores móviles y proveedores de banda ancha inalámbrica.
