¿Qué es una unidad de vivienda?
El término unidad de vivienda se refiere a una sola unidad dentro de una estructura más grande que puede ser utilizada por un individuo u hogar para comer, dormir y vivir. la unidad puede estar en cualquier tipo de residencia, como una casa, apartamento, casa móvil o también puede ser una sola unidad en un grupo de habitaciones. esencialmente, una unidad de vivienda se considera un cuarto de estar separado donde los ocupantes viven y comen por separado de otros residentes de la estructura o edificio. También tienen acceso directo desde el exterior del edificio o por un pasillo común.
conclusiones clave
- una unidad de vivienda es una unidad dentro de una estructura más grande, como una casa, apartamento, casa móvil o grupo de habitaciones donde una persona o familia come, vive y duerme.
- Las unidades de vivienda son viviendas separadas donde los ocupantes viven separados de otros residentes de la estructura.
- La construcción residencial es el componente más importante del cambio en las unidades de vivienda.
entender las unidades de vivienda
Las unidades de vivienda son unidades residenciales que se encuentran en diferentes tipos de estructuras. Estas estructuras incluyen casas residenciales y edificios de apartamentos y condominios. También pueden ser varias habitaciones en una gran estructura, como un hotel o un motel. Estas unidades permiten que un individuo o una familia vivan, coman y duerman por separado de los demás, por lo que también se les conoce como viviendas separadas. Como se señaló anteriormente, los ocupantes pueden acceder a sus propias unidades directamente utilizando una puerta y / o pasillo común.
La construcción residencial es el componente más importante del cambio en las unidades de vivienda. Se compone de construcción permitida y no permitida. Más del 98% de todas las nuevas unidades de vivienda se construyen en lugares que emiten permisos de construcción, según la oficina del censo de los Estados Unidos.
Hay tres tipos de situaciones que determinan la pérdida de una unidad de vivienda. puede deberse a un interior expuesto a los elementos, una unidad demolida o una casa (casa o móvil) que fue trasladada. Por ejemplo, la tasa de pérdida de viviendas, apartamentos o pisos construidos entre 1940 y 1949, medida en 2016, fue del 0,38%. Mientras tanto, las casas móviles registraron una tasa de pérdida del 1,76%, según los mismos datos de 2016.
la pérdida de la unidad de vivienda puede atribuirse a la exposición a los elementos, la demolición o un cambio en la ubicación de la unidad.
Las siguientes viviendas generalmente no se consideran unidades de vivienda y no se incluyen en los datos de la oficina del censo:
- dormitorios, literas, barracas
- hoteles y moteles transitorios, excepto aquellas personas que lo consideran su lugar de residencia
- cuartos en instituciones, hospitales generales e instalaciones militares. hay excepciones, incluidas las unidades que están ocupadas por miembros del personal o empleados residentes
Consideraciones Especiales
cada año, la oficina del censo de EE. UU. proporciona estimaciones de unidades de vivienda para todos los condados y estados. Estas estimaciones se utilizan como controles para el seguimiento del crecimiento / pérdida de la población en ciudades y pueblos. las estimaciones comienzan con los datos censales más recientes, luego agregan la cantidad estimada de nuevas construcciones residenciales y casas móviles. luego, las unidades de vivienda estimadas perdidas se restan y resultan en la cifra anual estimada.
Según datos de 2018, había 138.5 millones de unidades de vivienda en la nación. eso es un aumento del 0.8% de los 137.4 millones de unidades estimadas en los Estados Unidos en 2017. Los tres estados con la mayor cantidad de viviendas reportadas fueron California con 14.3 millones de unidades, Texas con 11.1 millones de unidades y Florida con 9.5 millones de unidades.
ejemplos de unidades de vivienda
Como se señaló anteriormente, hay muchos tipos diferentes de unidades de vivienda. por ejemplo, las familias individuales se pueden convertir en múltiples unidades como se ilustra en el siguiente ejemplo. un propietario puede decidir renovar su sótano para acomodar una suite secundaria. Una vez completado, el propietario puede alquilar la unidad a otra persona o familia, u ofrecer la unidad a los miembros de su familia. Esta vivienda se convierte en una unidad de vivienda separada.
Del mismo modo, un desarrollador puede solicitar permisos para construir un complejo de apartamentos en un terreno vacío. Los apartamentos que se construyen se cuentan como unidades de vivienda separadas.
