Tasa de ganancias de capital cero

la tasa impositiva sobre las ganancias de capital del 0% que se cobra a las personas que venden propiedades en una “zona empresarial”. la tasa de ganancias de capital cero puede ser aplicada por un nivel dado de gobierno para impulsar la inversión en un área determinada.

en 2004, el congreso estadounidense aprobó y el presidente aprobó la ley de desgravación fiscal de las familias trabajadoras. La ley contiene disposiciones que extienden el impuesto a las ganancias de capital del 0% a ciertas propiedades que se venden dentro de la zona empresarial de DC.

La lógica detrás de este acto es dar un incentivo a las personas para que inviertan en esta área. la tarifa no es exclusiva de ninguna región, estado o municipio. Los legisladores que buscan crear empleos y atraer inversiones a una comunidad con frecuencia promulgan una tasa impositiva de ganancias de capital cero y / o instituyen otros incentivos relacionados con los impuestos en esa área.

un proyecto de ley de 2012 hizo que la tasa de ganancias de capital del 0% sea permanente para la mayoría de los contribuyentes, siempre que sean solteros con un ingreso imponible menor de $ 37,950 o parejas con un ingreso imponible menor de $ 75,900. aun así, algunos de estos declarantes enfrentan tasas impositivas modestas de 25% a 30%, si obtienen ingresos adicionales gravados a tasas ordinarias, por lo tanto, empujan sus ganancias a largo plazo o ingresos por dividendos calificados del 0% al 15% para ingresos por inversiones. Por otro lado, las deducciones detalladas pueden reducir el ingreso ordinario debajo, colocando a las personas por debajo del rango del 15%, por lo tanto, aumentando las ganancias de capital o los dividendos que están sujetos a impuestos al 0%, lo que explica por qué los contribuyentes pueden tener ingresos brutos ajustados altos pero aún enfrentan 0% impuestos sobre sus ganancias de capital a largo plazo.

Según este programa, cada zona empresarial tiene su propio conjunto particular de reglas, que pueden cambiar a medida que se amplía o modifica la legislación. por ejemplo, con la zona dc enterprise, se deben cumplir los siguientes mandatos:

• la propiedad debe haber sido mejorada sustancialmente durante ese período de propiedad.
• la propiedad debe ser por un mínimo de cinco años a partir de la fecha de adquisición
• al menos el 80% del ingreso bruto total resultante de la propiedad de la propiedad debe derivarse de negocios que se realicen activamente en la zona empresarial de cc.
• Si la propiedad en cuestión es para fines de alquiler comercial, al menos el 50% de los ingresos del alquiler debe provenir de empresas ubicadas dentro de la zona empresarial de DC.
• el uso original de la propiedad comienza con el contribuyente (este requisito se considera cumplido si se han realizado mejoras sustanciales a la propiedad).