Los impuestos a la propiedad son una fuente principal de ingresos para muchos gobiernos locales. También son un gasto significativo para los propietarios, año tras año. incluso después de haber pagado su hipoteca, seguirá recibiendo una factura de impuestos sobre la propiedad. El punto de partida para esa factura es su evaluación del impuesto a la propiedad. Si sabe cómo se calcula, tendrá una idea de cuál es su factura cada año. entonces puede presupuestar en consecuencia, evitar sorpresas desagradables y detectar errores costosos en su factura.
conclusiones clave
- su factura de impuesto a la propiedad se basa en el valor tasado de su propiedad, cualquier exención para la que califique y una tasa de impuesto a la propiedad.
- Factores como el tamaño de su propiedad, el tipo de construcción, la edad y la ubicación pueden afectar su factura de impuestos.
- para qué se utiliza su propiedad (residencial, agrícola, apartamento, oficina, comercial, terrenos baldíos, etc.) también afectará lo que usted paga.
- Las autoridades fiscales pueden aumentar o disminuir su factura cambiando el valor de tasación de su propiedad y / o la tasa impositiva.
- Si no está de acuerdo con su factura de impuestos sobre la propiedad, consulte con su autoridad fiscal local sobre cómo solicitar formalmente una nueva evaluación.
¿Cómo se calculan los impuestos a la propiedad?
su factura de impuesto a la propiedad se basa en el valor tasado de su propiedad, cualquier exención para la que califique y una tasa de impuesto a la propiedad.
Su evaluación del impuesto a la propiedad se determina en una fecha determinada. en muchas jurisdicciones, ese valor tasado se decide anualmente, en algunas jurisdicciones, sin embargo, se realiza cada dos años, solo cuando la propiedad se transfiere, o en otro horario, en algunas áreas, el valor tasado es el valor de mercado; en otras áreas, el valor de mercado se multiplica por una tasa de evaluación para determinar el valor evaluado.
Las exenciones pueden incluir una disminución en el valor tasado de su propiedad si usted es un propietario-ocupante (a veces llamado exención de vivienda). la disminución en el valor tasado de su propiedad no dice nada sobre el valor real de mercado de su propiedad, pero ayuda a reducir su factura de impuestos.
La tasa de impuesto a la propiedad, también llamada multiplicador, o tasa de fábrica es un porcentaje (expresado en forma decimal) por el cual el valor tasado de su propiedad se multiplica para determinar su factura de impuestos.
impuestos a la propiedad pagar por cosas como las escuelas públicas, colegios comunitarios, bibliotecas, los salarios de los empleados públicos locales, parques y recreación, saneamiento, alcantarillado, protección de la policía y el fuego, carreteras y otras necesidades locales, tales como el control de mosquitos. cada uno de estos elementos puede tiene su propio porcentaje que se multiplica por el valor tasado de su propiedad para determinar una parte de su factura. los impuestos que debe por cada artículo se suman para determinar su factura final de impuestos a la propiedad.
su evaluación del impuesto a la propiedad: ¿qué significa?
¿Qué afecta su factura de impuestos a la propiedad?
Además del valor tasado de su propiedad, su factura se basa en para qué se utiliza su propiedad (residencial, agrícola, apartamento, oficina, comercial, terrenos baldíos, etc.). algunos usos, como terrenos y edificios utilizados con fines religiosos o espirituales, pueden eximir a estas propiedades de los impuestos. Los diferentes usos pueden gravarse a diferentes tasas, pero los impuestos deben ser a una tasa uniforme, es decir, el multiplicador debe ser el mismo para todas las propiedades en la misma categoría. dentro de esa categoría, factores como el tamaño de su propiedad, el tipo de construcción, la edad y la ubicación pueden afectar su tasa impositiva.
Si las facturas de impuestos a la propiedad se basan en los valores inmobiliarios actuales en su área, puede esperar diferencias en su factura de un año a otro. incluso si su factura no se ve afectada por el valor de mercado de su propiedad, aún puede verse afectada por los cambios en la tasa impositiva para cualquier componente del impuesto predial.
Las autoridades fiscales pueden aumentar su factura al aumentar el valor tasado de su propiedad y / o al aumentar la tasa impositiva. asimismo, pueden reducir su factura disminuyendo el valor tasado de su propiedad y / o disminuyendo la tasa impositiva.
la línea de fondo
recuerde, los impuestos a la propiedad son una de las facturas más importantes para pagar. si no paga, podría perder su casa, si llega tarde, tendrá que pagar intereses y multas. Algunas áreas ofrecen asistencia a grupos especiales como veteranos, beneficiarios de asistencia social, discapacitados, ciegos y ancianos. Además, si su propiedad está severamente dañada o destruida, consulte a la oficina de su asesor para ver si es elegible para la desgravación fiscal.
Las leyes de impuestos a la propiedad se establecen a nivel local y pueden variar significativamente según el lugar donde viva, por lo que la información en este artículo solo tiene la intención de darle una idea general de qué esperar. Si necesita ayuda para descifrar su factura de impuestos a la propiedad, muchas jurisdicciones fiscales tienen sitios web que lo explican sección por sección. Si no está de acuerdo con su factura de impuestos sobre la propiedad, consulte con su autoridad fiscal local sobre cómo solicitar formalmente una nueva evaluación. incluso puede aprender sobre trucos para reducir su impuesto a la propiedad.
