¿Qué es el seguro de propiedad comercial?
El seguro de propiedad comercial se utiliza para cubrir cualquier propiedad comercial. El seguro de propiedad comercial protege la propiedad comercial de peligros tales como incendios, robos y desastres naturales. Una variedad de empresas, incluidos fabricantes, minoristas, empresas orientadas a servicios y organizaciones sin fines de lucro, tienen un seguro de propiedad comercial. generalmente se incluye con otras formas de seguro, como el seguro de responsabilidad civil comercial.
conclusiones clave
- El seguro de propiedad comercial es un seguro utilizado para cubrir propiedades y equipos contra el riesgo de desastres.
- Se consideran diferentes tipos de propiedades y equipos para el seguro de propiedad comercial.
- Se consideran varios factores, como la ubicación y la ocupación, al determinar el costo del seguro de propiedad comercial.
Comprender el seguro de propiedad comercial
El seguro de propiedad comercial puede ser un gasto importante para las empresas que utilizan equipos por valor de millones o miles de millones de dólares, como ferrocarriles y fabricantes. Este seguro proporciona esencialmente el mismo tipo de protección que el seguro de propiedad para los consumidores. sin embargo, las empresas generalmente pueden deducir el costo de las primas del seguro de propiedad comercial como gastos. El seguro de propiedad comercial generalmente no cubre las pérdidas derivadas de los inquilinos que usan el edificio.
Al determinar cuánto debe pagar una compañía por un seguro de propiedad comercial, el valor de los activos de una empresa, incluido el edificio, es el factor principal. Antes de reunirse con un agente para discutir la cobertura, una empresa debe hacer un inventario de sus activos físicos ubicados en su propiedad. Esta información ayudará a determinar cuál sería exactamente el valor de reemplazo y el nivel de cobertura que la empresa debería obtener.
Con un aumento en el número de desastres naturales, las condiciones climáticas en el área donde se encuentra el edificio también se han convertido en un factor importante para determinar el costo del seguro de propiedad comercial. Las tasas de seguro comercial son generalmente más altas para las propiedades ubicadas en las proximidades o dentro de geografías con un riesgo significativo de catástrofes relacionadas con el clima. por ejemplo, las tasas son más altas para las propiedades ubicadas cerca de regiones propensas a incendios forestales en california.
factores considerados en un seguro de propiedad comercial
- ubicación: los edificios en ciudades o pueblos con excelente protección contra incendios generalmente cuestan menos para asegurar que los edificios fuera de una ciudad o en áreas con protección limitada contra incendios.
- construcción: los edificios hechos de materiales potencialmente combustibles tendrán primas más altas, mientras que aquellos hechos de materiales resistentes al fuego podrían obtener un descuento. las adiciones a una estructura existente pueden afectar la clasificación de resistencia al fuego, por lo que es una buena idea hablar con un agente o compañía de seguros antes de la remodelación. Los elementos estructurales internos también pueden cambiar la clasificación de resistencia al fuego. El uso de tabiques de madera, pisos y escaleras en un edificio resistente al fuego probablemente anulará cualquier reducción de la tarifa. Las paredes interiores, pisos y puertas resistentes al fuego pueden ayudar a mantener una buena clasificación de resistencia al fuego.
- ocupación: el uso de un edificio también afecta su clasificación de resistencia al fuego. un edificio de oficinas probablemente calificará mejor que un restaurante o taller de reparación de automóviles. En un edificio con múltiples inquilinos, un ocupante peligroso afectará negativamente la clasificación de incendio de todo el edificio. Si una empresa está en un edificio con un inquilino más peligroso, las primas serán más altas.
- protección contra incendios y robo: ¿a qué distancia están la boca de incendios y la estación de bomberos más cercanas? ¿Tiene el negocio una alarma contra incendios y un sistema de rociadores? ¿Qué tal un sistema de seguridad?
propiedad a considerar para el seguro de propiedad comercial
Algunos lugares particulares en su propiedad para considerar asegurar incluyen:
- El edificio que alberga su negocio, incluso si es propiedad o está alquilado
- todos los equipos de oficina, incluidos computadoras, sistemas telefónicos y muebles, ya sean propios o arrendados
- registros contables y documentos esenciales de la compañía
- equipo de fabricación o procesamiento
- inventario mantenido en stock
- valla y paisajismo
- letreros y antenas parabólicas
ejemplos de seguro de propiedad comercial
El seguro de propiedad comercial se puede utilizar para cubrir una variedad de situaciones. por ejemplo, se puede usar para reclamar daños si un incendio destruye su equipo de oficina. El seguro de propiedad comercial también es útil en caso de robo. También se puede utilizar para hacer reclamos en caso de un desastre natural. Por ejemplo, el impacto del huracán María en Puerto Rico dejó a las aseguradoras lidiar con 279,000 reclamos.
