REIT ETF

reit etfs son fondos negociados en bolsa que invierten la mayoría de sus activos en valores de reit de renta variable y derivados relacionados. reit etfs se gestionan pasivamente en torno a un índice de propietarios de bienes inmuebles que cotizan en bolsa. los índices pueden variar de un proveedor a otro, pero dos puntos de referencia utilizados con frecuencia son el índice msci us reit y el índice dow jones us reit. esos dos índices cubren cerca de dos tercios del valor agregado del mercado interno de reit que cotiza en bolsa. reit etfs se caracterizan por sus rendimientos de dividendos superiores a la media.

Los valores de fideicomiso de inversión inmobiliaria (reit) tienen rasgos tanto de renta variable como de renta fija. Sus altos rendimientos de dividendos proporcionan ingresos consistentes, pero las valoraciones pueden variar junto con el mercado de valores. Los reembolsos deben pagar la mayoría de las ganancias a los inversores cada año. muchos reit etfs son partes interesadas en reits que poseen propiedades de ingresos que generan dinero a través de la actividad de alquiler y arrendamiento. Dichas propiedades pueden incluir almacenes, complejos de apartamentos y hoteles.

los inversores deben leer atentamente los materiales del prospecto al investigar reit etfs. existen muchos índices diferentes con diferentes áreas de enfoque, como las hipotecas comerciales y las hipotecas de alto riesgo.

Los etfs reit están diseñados, por diseño, para emular o reflejar índices de reit. esto significa que reit etfs puede ser “muy pesado” con los mayores reits que constituyen un mayor peso de su valor. un etf reit podría invertir en reits más pequeños, pero generalmente esto se hace en menor grado. Algunas perspectivas ven el modelo reit etf como una forma para que los inversores obtengan rendimientos estables a lo largo del tiempo. Si bien pueden parecer altamente concentrados en las repeticiones principales, esas repeticiones han desarrollado un historial para desempeñarse bien y generar ingresos.

Aunque gran parte del mercado inmobiliario se vio afectado durante la crisis financiera, muchos reinicios continuaron prosperando. La durabilidad fiscal de tales reembolsos a menudo se atribuye a una gestión experimentada. El liderazgo en un gran reit tiende a tener una comprensión especializada del mercado inmobiliario y sus fluctuaciones. Invertir en reits a través de reit etf es una forma de que los accionistas se involucren con este sector sin necesidad de enfrentarse personalmente a sus complejidades. Las ganancias más grandes generan una parte importante de los ingresos de la industria. Esto no hace que las reits sean inmunes a los cambios del mercado. Algunos reeits se han enfrentado a fuertes caídas de precios que pueden haber seguido a un exceso de especulación por parte de los inversores.

invertir a través de un reit etf podría no permitir el control directo sobre qué acciones de reits se comprarán. Los inversores pueden estudiar los beneficios que se están invirtiendo, así como la cartera de propiedades que poseen.