¿Alguna vez se preguntó qué puede tomar legalmente de una casa en ejecución hipotecaria? Dependiendo de lo que retire de una casa en ejecución hipotecaria, el banco podría demandarlo. Así es como funciona: La propiedad personal es aquella que no es un bien inmueble. Sin embargo, los accesorios son bienes raíces porque no son propiedad personal; se fijan a la tierra, a la casa, lo que significa que los accesorios permanecen en la casa.
Pero eso no impide que algunos propietarios desesperados rompan paredes para arrancar cables Romex o tuberías de cobre y las vendan como chatarra en callejones traseros. Algunos propietarios equivocados, enojados con el banco por la ejecución hipotecaria, piensan que de alguna manera está permitido destruir su casa.
No se detienen a pensar en las consecuencias para el próximo grupo de compradores de vivienda por primera vez que han reducido, ahorrado y trabajado duro para calificar para comprar una casa con un precio en la parte inferior del mercado, en la condición “tal cual”, desde un prestamista que no pudo venderlo en los escalones del juzgado del condado porque la casa fue destrozada por sus ocupantes anteriores.
Qué no se puede quitar de una vivienda en ejecución hipotecaria
Los siguientes elementos son activos, accesorios que no deben retirarse de una casa que está en ejecución hipotecaria:
- Armarios y encimeras
- Electrodomésticos como estufas, microondas empotrados, lavavajillas, etc.
- Hornos y unidades de aire acondicionado
- Fontanería y tuberías de cobre
- Romex u otros cables eléctricos
- Lámparas y ventiladores de techo
- Puertas y herrajes
- Pisos, techos y paredes
- Ventanas y ventilaciones
- Botiquines, lavabos, bañeras, inodoros y duchas
- Fregaderos y grifos
- Estanterías / librerías empotradas
- Paisajismo, cercas, piscinas empotradas y spas
Al solicitar el pago debido a artículos dañados o faltantes, las compañías de seguros serán implacables, se comprometerán con el cobro y procesarán con todo el peso de la ley. También pueden embargar salarios y embargar cuentas bancarias después de un juicio.
Qué se puede quitar de una vivienda en ejecución hipotecaria
Los elementos que los propietarios pueden eliminar sin temor a ser procesados o ramificaciones legales del banco incluyen:
- Todos los artículos personales que no se convirtieron en accesorios cuando el propietario los trajo a la casa, como muebles, ropa y artículos domésticos comunes como platos, sartenes y cubiertos.
- Espejos que cuelgan libremente
- Obras de arte personales y fotografías de las paredes.
- Lámparas de pie y de mesa estacionarias
- Mascotas y artículos relacionados con mascotas, como casas para perros, acuarios, jaulas para pájaros
- Cubiertas de ventana fácilmente extraíbles, no pegadas, como cortinas o cortinas
- Refrigeradores, lavadoras y secadoras, televisores, computadoras y equipo estéreo
- Tapetes y tapetes
- Plantas de interior
- Ventiladores y calentadores portátiles
Si un propietario deja sus pertenencias personales, el prestamista confiscará esos artículos. Si el prestamista los almacena, se le podría cobrar al propietario por el almacenamiento.
Vandalizar casas en ejecución hipotecaria
No es aceptable pintar con aerosol las paredes o ventanas con imágenes gráficas o etiquetas. A veces, los propietarios abren los grifos de agua y tapan los desagües antes de partir.
Las personas que vandalizan una casa que están perdiendo a través de una ejecución hipotecaria no están dañando al banco con sus acciones ilegales. Están perjudicando a compradores de viviendas inocentes que buscan lograr el sueño americano de ser propietarios de viviendas. En resumen, los propietarios que destruyen sus casas se hacen daño a sí mismos, ya que el vandalismo es ilegal.
Repercusiones de destrozar o despojar a una casa en ejecución hipotecaria
Es más probable que las compañías de seguros para propietarios de viviendas persigan y procesen a los propietarios que vandalizan o despojan de sus casas mientras están en ejecución hipotecaria. Cuando el banco recibe el título de propiedad de la vivienda a través de un procedimiento de ejecución hipotecaria, muchos bancos presentan una reclamación de seguro a la compañía de seguros existente para cubrir cualquier daño y elementos de bienes inmuebles faltantes.
Las compañías de seguros luego persiguen activamente a los propietarios porque la compañía ha enfrentado una pérdida debido al comportamiento intencional del propietario. Entonces, su único objetivo es obligar al propietario a pagar una compensación por la pérdida. Aunque perder su casa puede enojarlo y resentirlo, tendrá que pagar más para cubrir los daños que causó para que sea menos valioso.
