Un recibo de depósito es el formulario que se utiliza para mostrar el recibo de un depósito de garantía, más comúnmente al comprar una casa.
¿Qué es un recibo de depósito?
Un depósito de garantía generalmente se paga a una compañía de títulos, una compañía de depósito en garantía o una agencia inmobiliaria cuando se hace una oferta para comprar una casa. Esta entidad prepara un recibo de depósito para demostrar que el comprador realmente entregó el depósito de garantía.
La tendencia actual es que la compañía de títulos y / o el funcionario de custodia emitan el recibo de depósito. Esto generalmente se emite después de que el depósito de garantía del comprador se haya depositado en la cuenta bancaria de la compañía de títulos o de garantía. A menudo contendrá la siguiente información:
- Nombre de la compañía de títulos
- Dirección de la empresa de título
- Nombre del banco de la empresa de título
- Número de cuenta bancaria de la compañía de título
- El número de recibo
- El número de depósito en garantía
- La dirección de la propiedad
- Fecha de deposito
- Nombre de la persona que recibió el recibo
- Monto del depósito
- Nombre (s) del pagador, que suele ser el comprador
- Copia del cheque original
Si el recibo del depósito lo maneja la agencia inmobiliaria, se ingresará en la cuenta fiduciaria del corredor. Depositar fondos de un comprador en cualquier otro tipo de cuenta fiduciaria podría ser una violación de la ley estatal, y los corredores de bienes raíces no pueden mezclar fondos.
- Nombre alternativo: Recibo de depósito
Cómo funciona un recibo de depósito
Una forma común de manejar el cheque de depósito inicial es permitir que el comprador transfiera los fondos directamente al banco de la compañía de título o depósito en garantía. Pero un comprador de vivienda aún necesitará evidencia de ese depósito para presentarlo a su prestamista hipotecario, y esta es la razón por la que un recibo de depósito es imperativo para que el comprador de vivienda lo obtenga.
El prestamista querrá ver que el depósito de garantía original provenga de los fondos personales del comprador.
Si fue pagado por un tercero en nombre del prestatario, el prestamista hipotecario requerirá documentación adicional. A su vez, el prestamista hipotecario verificará el extracto bancario del prestatario para asegurarse de que el dinero en la cuenta bancaria del comprador no se haya depositado recientemente de una fuente desconocida.
Es lo que comúnmente se conoce como condimento de fondos. Un prestamista hipotecario debe identificar la fuente de los fondos. Los fondos deben estar en la cuenta del comprador durante un cierto período de tiempo, después del cual la fuente de los fondos no es tan importante. Los prestamistas buscan documentación más allá del recibo de depósito para asegurarse de que el prestatario esté usando su propio dinero para comprar una casa porque, de lo contrario, es posible que no pueda cumplir con los pagos futuros de la hipoteca.
Conclusiones clave
- Un recibo de depósito es un registro de que un comprador pagó un depósito de garantía.
- Se utiliza más comúnmente junto con bienes raíces.
- El recibo es esencial para demostrar que el comprador depositó los fondos.
- Los fondos deben provenir de los recursos del comprador.
