Propiedad, planta y equipo – PP&E

Las propiedades, planta y equipo (pp & e) son activos a largo plazo vitales para las operaciones comerciales y no se convierten fácilmente en efectivo. propiedad, planta y equipo  son activos tangibles, lo que significa que son de naturaleza física o pueden ser tocados. El valor total de pp&e puede variar de muy bajo a extremadamente alto en comparación con los activos totales. Es importante tener en cuenta al calcular la equidad.

El analista y otros utilizarán los pp & e de una empresa para determinar si se encuentra en una situación financiera sólida y utilizando los fondos de la manera más eficiente y efectiva.

​ppe neto = ppe bruto + gastos de capital – anunciodonde:

Para calcular pp & e, agregue la cantidad de propiedades brutas, planta y equipo, que figuran en el balance general, a los gastos de capital. a continuación, reste la depreciación acumulada del resultado.

Como recordatorio, la depreciación acumulada es el monto total del costo de una empresa asignado al gasto de depreciación desde que el activo se puso en uso. la depreciación es el proceso de asignar el costo de un activo tangible a lo largo de su vida útil y se utiliza para dar cuenta de la disminución del valor. en la mayoría de los casos, las compañías enumerarán sus pp&e netos en su balance general al informar los resultados financieros, por lo que el cálculo ya se ha realizado.

propiedad, planta y equipo también se llaman activos fijos, lo que significa que son activos físicos que una empresa no puede liquidar fácilmente.

Las pp&e se incluyen en la categoría de activos no corrientes, que son las inversiones o activos a largo plazo de una empresa. Los activos no corrientes como pp & e tienen una vida útil de más de un año. Por lo general, los activos no corrientes duran muchos años y se consideran ilíquidos, lo que significa que no pueden liquidarse fácilmente en efectivo. Los activos no corrientes son lo opuesto a los activos corrientes. Los activos corrientes son activos a corto plazo, que son activos en el balance que probablemente se convertirán en efectivo dentro de un año.

Una empresa que invierte en pp & e es una buena señal para los inversores. Un activo fijo es una inversión considerable en el futuro de una empresa. Las compras de pp & e son una señal de que la gerencia tiene fe en las perspectivas a largo plazo y la rentabilidad de su empresa. Los pp & e son activos físicos tangibles que se espera que generen beneficios económicos y contribuyan a los ingresos durante muchos años.

La inversión en pp & e también se denomina inversión de capital. Las industrias o negocios que requieren una gran cantidad de activos fijos como pp & e se describen como intensivos en capital.

Las pp&e pueden liquidarse cuando ya no estén en uso o cuando una empresa esté experimentando dificultades financieras. por supuesto, vender propiedades, plantas y equipos para financiar operaciones comerciales es una señal de que una empresa podría estar en problemas financieros. Es importante tener en cuenta que, independientemente de la razón por la cual una empresa ha vendido parte de su propiedad, planta o equipo, es poco probable que la empresa no haya obtenido ganancias de la venta.

pp & e se registra en los estados financieros de una empresa, específicamente en el balance general. PP&E se mide inicialmente de acuerdo con su costo histórico, que es el costo real de compra y los costos asociados con llevar los activos a su uso previsto.

por ejemplo, al comprar un edificio para operaciones minoristas, el costo histórico podría incluir el precio de compra, las tarifas de transacción y cualquier mejora realizada en el edificio para llevarlo a su uso destinado. El valor de pp&e se ajusta de forma rutinaria ya que los activos fijos generalmente ven una disminución en el valor debido al uso y la depreciación.

La amortización se utiliza para devaluar estos activos a medida que se utilizan. sin embargo, la tierra no se amortiza debido a su potencial de apreciarse en valor. en cambio, se representa a su valor de mercado actual. El saldo de la cuenta pp&e se vuelve a medir cada período de informe y, después de contabilizar el costo histórico y la amortización, se denomina valor en libros. esta cifra se reporta en el balance general.

Aunque los pp & e son activos no corrientes o activos a largo plazo, no todos los activos no corrientes son propiedades, planta y equipo.

Los activos intangibles  son activos no físicos, como patentes y derechos de autor. se consideran activos no corrientes porque proporcionan valor a una empresa pero no se pueden convertir fácilmente en efectivo dentro de un año. Las inversiones a largo plazo, como bonos y pagarés, también se consideran activos no corrientes porque una empresa generalmente mantiene estos activos en su balance general durante más de un año fiscal. pp & e se refiere a activos fijos y tangibles específicos, mientras que los activos no corrientes son todos los activos a largo plazo de una empresa.

Los pp & e son vitales para el éxito a largo plazo de muchas empresas, pero requieren mucho capital. Las empresas a veces venden una parte de sus activos para recaudar efectivo y aumentar sus ganancias o ingresos netos. Como resultado, es importante monitorear las inversiones de una compañía en pp&e y cualquier venta de sus activos fijos.

como se indicó anteriormente, pp & e son activos tangibles o activos físicos. El análisis pp&e no incluye activos intangibles como la marca registrada de una empresa. por ejemplo, la marca registrada y el nombre de la marca coca-cola (ko) representan activos intangibles considerables. Si los inversores solo observaran los pp & e de coca-cola, no verían el verdadero valor de los activos de la compañía. pp & e solo representa una parte de los activos de una empresa. Además, para las empresas con pocos activos fijos, pp&e tiene poco valor como métrica.

a continuación se muestra una parte del balance trimestral de exxon mobil corporation (xom) al 30 de septiembre de 2018. 

Podemos ver que Exxon registró $ 249.153 mil millones en propiedades netas, planta y equipo para el período que terminó el 30 de septiembre de 2018. En comparación con los activos totales de Exxon de más de $ 354 mil millones para el período, pp & e representaron la gran mayoría de los activos totales. Como resultado, Exxon se consideraría una empresa de capital intensivo. Algunos de los activos fijos de la compañía incluyen plataformas petroleras y equipos de perforación.