Proceso para obtener el seguro del inquilino

la mayoría de los propietarios saben que necesitan comprar un seguro para propietarios para proteger sus pertenencias personales y del hogar en caso de incendio, tormenta o allanamiento. Muchos inquilinos pueden ignorar que tienen la opción de comprar un seguro similar. Este seguro se conoce como seguro para inquilinos. Conozca el proceso para obtener este seguro y lo que generalmente cubre.

Muchos inquilinos creen erróneamente que debido a que viven en el edificio del propietario, están cubiertos por la póliza de seguro de su propietario. Por desgracia, este no es el caso. La póliza de seguro del propietario de una vivienda generalmente brinda cobertura para:

• vivienda: la póliza de seguro cubrirá el edificio físico en caso de incendio, tormenta de viento, granizo u otro desastre natural.
• otras estructuras: otras estructuras en la propiedad también pueden incluirse en la póliza de seguro, incluido un cobertizo, un garaje separado o una cerca.
• propiedad personal: la póliza de seguro del propietario cubre las posesiones personales del propietario en la propiedad alquilada. Esto podría incluir una oficina que el propietario estableció en la propiedad alquilada o las herramientas que el propietario mantiene en un taller del sótano.
• responsabilidad: el área final de cobertura que generalmente está protegida por la póliza de un propietario es la responsabilidad. esto es cobertura en caso de que ocurra un accidente o lesión en la propiedad de alquiler

Dado que los inquilinos se mudan y los inquilinos se mudan todo el tiempo y no hay forma de conocer las posesiones reales que posee cada inquilino, no sería práctico que los bienes personales de un inquilino estén asegurados bajo el seguro personal del propietario. Las posesiones del inquilino pertenecen al inquilino, no al propietario. por lo tanto, si un inquilino tiene interés en proteger sus posesiones personales, debe comprar su propia póliza de seguro personal para inquilinos.

Como los inquilinos no poseen la estructura física en la que viven, la póliza de seguro del inquilino es mucho más básica que la póliza de seguro de un propietario de vivienda y, por lo general, mucho más barata. El seguro de inquilino generalmente cubre las siguientes áreas:

1. posesiones personales: la póliza de seguro cubrirá el valor de las posesiones del inquilino. cuanto mayor es el monto de la cobertura, más costosa suele ser la póliza.
2. responsabilidad: la póliza de seguro del inquilino también puede proporcionar protección de responsabilidad para el inquilino. Si un invitado del inquilino resulta lesionado por una de las posesiones del inquilino o el inquilino causa daños a la propiedad personal del huésped, esta cobertura de responsabilidad civil puede ayudar a cubrir facturas médicas, costos judiciales o costos de reparación de daños.
3. pérdida de uso: si no puede regresar a su propiedad de alquiler debido a un incendio u otro desastre natural, muchos planes de seguro para inquilinos pagarán por su estadía en un hotel u otra vivienda temporal.

De acuerdo con insurance.com, el costo promedio de la póliza de seguro de un inquilino con $ 40,000 de cobertura de propiedad personal, un deducible de $ 1,000 y $ 100,000 de cobertura de responsabilidad civil es de $ 17 al mes de $ 197 al año.

• monto de cobertura: cuanto mayor sea el monto de cobertura de propiedad personal, mayor será su prima. obviamente pagará más por un plan con $ 100,000 de cobertura de propiedad personal, que uno con solo $ 12,000 de cobertura de propiedad personal.
• su deducible: cuanto mayor sea su deducible, menor será su pago mensual. en caso de que tenga que presentar un reclamo, primero será responsable de alcanzar su deducible.
  • si su deducible es de $ 1,000, tendrá que pagar $ 1,000 de su bolsillo antes de que su seguro entre en vigencia. si su deducible es de solo $ 150, solo tendrá que pagar $ 150 antes de que el seguro entre en vigencia, pero lo más probable es que pague una mensualidad más alta prima para compensar el riesgo adicional para la compañía de seguros de un deducible tan bajo.
• el tipo de cobertura que desea: hay dos tipos principales de opciones de cobertura, cobertura de valor real en efectivo y cobertura de valor de costo de reemplazo.
  • valor real en efectivo: el valor real generalmente es más barato que el valor de reemplazo porque representa el valor del artículo cuando presente su reclamo, no el costo original cuando lo compró. por ejemplo, un televisor puede haber costado $ 1,000 cuando lo compró originalmente, pero ahora tiene 5 años, por lo que se debe tener en cuenta la depreciación, por lo que solo se le pueden dar $ 300 para reemplazar el televisor con una cobertura de valor real.
  • costo de reemplazo: con cobertura de costo de reemplazo, se le compensará por un artículo de valor, calidad y función comparables. Las políticas basadas en el costo de reemplazo son más caras, pero lo compensan más estrechamente por el precio original que pagó por el artículo.
• el área donde vive si vive en un área con alto índice de delincuencia, tendrá que pagar una prima más alta. Esto se debe a que existe un mayor riesgo de ser víctima de robo o robo. la compañía de seguros tiene que dar cuenta de este mayor riesgo cuando ofrece sus pólizas.
• puntaje de crédito: cuanto mayor sea su puntaje de crédito, menos pagará, menor será su puntaje de crédito, más pagará. una vez más, si tiene un puntaje de crédito más alto, se lo considera menos riesgoso para la compañía de seguros. Si tiene un puntaje de crédito más bajo, es un cliente más arriesgado para la compañía de seguros.
• estado de fumador: los no fumadores pueden recibir mejores tasas que los fumadores. los fumadores tienen la mayor responsabilidad de prender fuego.
• mascotas: si posee una raza de perro que se considera peligrosa, como un pit bull, es probable que pague tarifas más altas por el seguro de su inquilino porque estos animales representan un mayor riesgo para la compañía de seguros. algunas compañías de seguros pueden incluso negarse a asegurar a los inquilinos con estas razas peligrosas.
• medidas de seguridad: si vive en un apartamento con un sistema de rociadores, detector de humo, detector de monóxido de carbono o cerrojo en la puerta, podría ayudar a reducir su prima.

Para obtener la mejor tarifa para el seguro para inquilinos, debe comparar precios en varias compañías de seguros diferentes.

• comuníquese con la aseguradora actual: comuníquese con su asegurador de automóviles. pueden ofrecer descuentos especiales por tener más de una póliza de seguro con ellos.
• descuentos de membresía: también debe consultar con cualquier grupo del que sea miembro para ver si ofrecen algún descuento en el seguro. esto podría incluir la asociación estadounidense de automóviles, aaa, colegios y universidades e incluso los grandes clubes de box, como costco. su arrendador puede incluso llegar a un acuerdo con una compañía de seguros y podría obtener una mejor tarifa.

1. tus posesiones son más valiosas de lo que piensas
   1. Puede creer que sus posesiones no son lo suficientemente valiosas como para justificar el gasto del seguro del inquilino. piensa otra vez. Es posible que se sorprenda de lo valiosas que son en realidad sus posesiones una vez que estén todas juntas.
   2. en promedio, puede obtener una póliza de seguro para inquilinos de $ 10 a $ 20 por mes, lo que sería entre $ 120 y $ 240 por año. El costo de reemplazar una computadora o televisor solo es mucho más alto que eso.
   3. hay muchas calculadoras disponibles en línea, incluida esta en geico, que pueden ayudarlo a obtener una estimación aproximada del valor de sus posesiones. Esto puede ayudarlo a comprender cuánta cobertura necesitará en la póliza de seguro de su inquilino.
2. considerar robos y robos además de desastres naturales
   1. Puede pensar que las posibilidades de que un incendio o una tormenta destruyan su propiedad son escasas, pero el seguro para inquilinos también cubre robos y robos. Se estima que ocurre un robo cada 15 segundos en los Estados Unidos y la mayoría ocurre entre las 10 a.m. y las 3 p.m.
   2. cinco de los artículos robados con mayor frecuencia son efectivo, teléfonos inteligentes y computadoras portátiles, otros productos electrónicos, oro y joyas. Si es víctima de un robo, la póliza de seguro de su inquilino puede proporcionarle el dinero para ayudarlo a reemplazar los artículos robados.