¿Qué es un préstamo va?
un préstamo va es un préstamo hipotecario disponible a través de un programa establecido por el departamento de asuntos de veteranos de los estados unidos (anteriormente la administración de veteranos). el va establece los estándares de calificación, dicta los términos de las hipotecas ofrecidas y garantiza una parte del préstamo, pero en realidad no ofrece el financiamiento. En su lugar, los prestamistas privados otorgan préstamos de vivienda va, como bancos y compañías hipotecarias.
conclusiones clave
- un préstamo va es una hipoteca ofrecida a través de un programa del departamento de asuntos de veteranos.
- disponibles para el personal de servicio activo y veterano y sus familias, los préstamos va están respaldados por el gobierno federal, pero se otorgan a través de prestamistas privados.
- Los préstamos va tienen términos generosos, como sin pago inicial, sin seguro hipotecario, sin multas por pago anticipado y costos de cierre limitados.
como funciona un préstamo va
Los préstamos va ayudan a los miembros del servicio activo, veteranos y cónyuges sobrevivientes a convertirse en propietarios. El individuo presenta un certificado de elegibilidad del va al prestamista en el curso de una solicitud de préstamo. Aunque todavía se deben cumplir algunos de los requisitos de suscripción del prestamista, en la mayoría de los casos, los préstamos va son más fáciles de calificar que los préstamos convencionales.
la administración de veteranos ofrece un beneficio de garantía de préstamo de vivienda y otros programas relacionados con la vivienda para ayudar a veteranos calificados o sus familiares elegibles a comprar, construir, reparar, retener o adaptar una vivienda para su ocupación personal. Los préstamos va ofrecen hasta un 100% de financiación sobre el valor de una vivienda. Los beneficiarios de préstamos va no tienen que ser compradores de vivienda por primera vez. Además, pueden reutilizar los beneficios y asignar el préstamo a otra persona calificada.
Los términos de los préstamos va son bastante generosos, en comparación con otras hipotecas e incluso con otros programas de préstamos federales. entre los beneficios:
- no se exige el pago inicial a menos que lo requiera el prestamista, o si el precio de compra de la residencia está por encima del valor establecido de la propiedad.
- no hay requisito de prima de seguro hipotecario privado.
- los costos de cierre son limitados y pueden ser pagados por el vendedor.
- el prestamista no puede cobrar una multa por pago anticipado si el prestatario paga el préstamo antes de tiempo.
- la asistencia está disponible desde el va para ayudar a los prestatarios a evitar el incumplimiento.
Los préstamos va, los préstamos fha y otros préstamos asegurados por los departamentos del gobierno de los estados unidos tienen titulización a través de la asociación nacional de hipotecas del gobierno (gnma),
también conocida como ginnie mae. Estos valores llevan la garantía del gobierno de los Estados Unidos.
contra incumplimiento
muchos estados ofrecen beneficios adicionales a los veteranos, como reducciones de impuestos a la propiedad.
tipos de préstamos va
El VA ofrece varios tipos de préstamos hipotecarios para ayudar a los veteranos y sus familias.
- Los préstamos va para la compra de viviendas ayudan a los veteranos a comprar una vivienda a una tasa de interés competitiva. a menudo estos préstamos de compra no requieren un pago inicial o seguro hipotecario privado.
- los préstamos de refinanciamiento en efectivo permiten a los titulares de hipotecas que son veteranos pedir prestado contra el valor neto de la vivienda para pagar deudas, financiar la escuela o realizar mejoras en la vivienda. Esta opción de refinanciamiento ofrece una nueva hipoteca por un monto mayor que la nota existente y convierte el valor neto de la vivienda en efectivo.
- Los préstamos de refinanciación de reducción de la tasa de interés (irrrls), también conocidos como préstamos de refinanciación simplificados, ayudan a los prestatarios a obtener una tasa de interés más baja al refinanciar un préstamo va existente. Este es un proceso de préstamo de préstamo a préstamo que permite a los propietarios refinanciar un préstamo fijo a una tasa de interés más baja o convertir una hipoteca de tasa ajustable (brazo) en una hipoteca de tasa fija.
- El programa de préstamos directos para nativos americanos ayuda a los veteranos nativos elegibles a financiar la compra, construcción o mejoramiento de viviendas en terrenos de fideicomiso federal. Las reducciones en las tasas de interés también vienen con estos préstamos.
- Las subvenciones de vivienda adaptada ayudan a los veteranos con una discapacidad permanente y total relacionada con el servicio a comprar o construir una casa adaptada o modificar una casa existente para su discapacidad.
