¿Qué es una opción de pago?
un pago mínimo de brazo de opción de pago es una opción para hacer pagos mínimos en un brazo de opción de pago, que es un producto hipotecario complejo en forma de una hipoteca de tasa ajustable de ajuste mensual con una tasa de interés baja temporal.
desglose opción de pago brazo pago mínimo
un pago mínimo de la opción de pago es el monto mínimo que un prestatario puede pagar por el préstamo de la opción de pago mientras cumple con los términos del contrato de préstamo.
el pago mensual mínimo es una opción, por lo que el prestatario puede elegir si realiza un pago de solo esa cantidad o si presenta un pago mayor. sin embargo, cuando se realiza un pago que es menor que el pago programado de solo interés, se acumularán intereses diferidos.
los prestatarios deben investigar todos los aspectos de un brazo de opción de pago cuidadosamente antes de celebrar un contrato para este tipo de préstamo. Este tipo de hipoteca puede tener una estructura compleja y términos y requisitos complejos, junto con un calendario y estructura de pagos inusuales. Una vez que ha pasado el período de tasa de interés inicial, el préstamo puede tener varias opciones de pago diferentes y períodos de préstamo que van desde un pago de amortización total de 15 años hasta un pago de amortización total de 30 o 40 años.
consideraciones de opción de pago brazo pago mínimo
un pago mensual bajo de un préstamo pendiente puede parecer un escenario atractivo, y muchos prestatarios pueden asumir automáticamente que esta sería una buena opción, pero deben considerar las consecuencias de optar por hacer solo un pago de esta cantidad mínima requerida.
Después de la expiración de la tasa de inicio temporal, el prestatario retiene la opción de hacer un pago igual al pago inicial establecido por la tasa de inicio: la opción de pago mínimo. desafortunadamente, existe una alta probabilidad de que elegir este pago mínimo cree una amortización negativa, en la que debe más después de realizar los pagos de lo que debía antes de comenzar a pagar el préstamo.
un prestatario con flujos de efectivo irregulares durante todo el año puede utilizar el pago mínimo en un brazo de opción de pago. por ejemplo, un prestatario que recibe un gran porcentaje de sus ingresos anuales en forma de una bonificación de fin de año podría realizar pagos mínimos durante gran parte del año y luego realizar un pago de hipoteca grande cuando reciba su bonificación anual. o, un prestatario podría hacer un pago mínimo para hacer que una vivienda sea más asequible al tiempo que cuenta con la tasa a la que se aprecia el valor de su vivienda para superar la tasa a la que tiene lugar la amortización negativa.
