Obligación fija

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¿Qué es una obligación fija?

Una obligación fija, también conocida como obligación fija, es una deuda emitida contra activos específicos. Una obligación fija generalmente conlleva una tasa de interés fija para el préstamo. Las obligaciones de carga fija generalmente son utilizadas por las empresas para recaudar dinero para financiar operaciones a corto plazo. Las empresas ceden activos específicos, como bienes inmuebles o equipos, al acreedor como garantía del préstamo. la garantía es necesaria porque el préstamo no tiene ninguna otra forma de respaldo.

conclusiones clave

  • Una obligación fija es una deuda que se emite contra activos específicos y generalmente conlleva una tasa de interés fija para el préstamo.
  • Las obligaciones fijas generalmente son utilizadas por las empresas para recaudar dinero para financiar operaciones a corto plazo. 
  • Las empresas ceden activos específicos, como bienes inmuebles o equipos, al acreedor como garantía del préstamo.

comprender obligaciones fijas

Las obligaciones fijas permiten al acreedor imponer restricciones sobre los activos hipotecados que respaldan el préstamo. Es importante aclarar que una obligación es un instrumento de deuda que generalmente no está garantizado por una garantía. en otras palabras, las obligaciones solo están respaldadas por la calidad crediticia del emisor. sin embargo, una obligación fija está respaldada por una garantía.

Por ejemplo, una empresa de desarrollo inmobiliario podría firmar uno de sus edificios de apartamentos como garantía para un préstamo. el acreedor, a su vez, restringiría a la compañía la venta de la propiedad, o incluso el arrendamiento de unidades dentro de ella, por la duración de la nota. el acreedor podría crear estas restricciones para evitar que la empresa prestataria tome decisiones financieras riesgosas o deficientes.

Una vez que el préstamo está satisfecho, el prestatario recupera el control total de sus activos. Mientras tanto, el prestatario paga el préstamo en incrementos predeterminados. Estos pagos incluyen pagos de capital e intereses a una tasa preestablecida. Si la empresa incumple, lo que significa que no realiza sus pagos, el acreedor podría permitir que el prestatario venda o liquide el edificio para recaudar el capital necesario para pagar el préstamo. el acreedor también podría asumir el control y vender el activo por sí mismo.

obligaciones fijas versus obligaciones flotantes

una obligación fija es una alternativa a una obligación flotante, que requiere que toda una clase de activos se entregue al acreedor como garantía. sin embargo, el acreedor generalmente no tiene control sobre los activos hipotecados con obligaciones flotantes porque los activos fluctúan en cantidad.

Por ejemplo, supongamos que una empresa de fabricación está buscando pedir dinero prestado a un banco. la compañía podría usar su inventario como garantía a través de una obligación flotante. el inventario estaría continuamente en flujo pero aún tendría valor. con una obligación flotante, la compañía aún podría producir sus productos, usar su inventario y vender sus acciones a pesar de que el inventario fue entregado al acreedor. la compañía recuperaría el control sobre su inventario con el reembolso total de la nota.

por el contrario, si la empresa manufacturera solicitó préstamos a través de una obligación fija, tendrían que asegurar el préstamo con activos fijos, como propiedades, edificios o equipos. hasta que el préstamo se reembolse en su totalidad, el acreedor podría restringir a la compañía de vender o subarrendar esa propiedad.

Las obligaciones flotantes también pueden convertirse en obligaciones fijas. Además, podría haber condiciones especificadas por el prestamista que harían que la obligación pasara de ser una obligación flotante a una obligación fija. una obligación flotante a fija generalmente ocurre en una situación que involucra incumplimiento y liquidación.