En términos financieros, el ingreso pasivo describe el dinero que una inversión única genera continuamente, sin requerir que el inversor controle o ajuste sus tenencias. Las estrategias de inversión pasiva a continuación garantizan una mirada más cercana.
1. bienes inmuebles
A pesar de las fluctuaciones en los últimos años, los bienes raíces persisten como una opción preferida para los inversores que buscan generar rendimientos a largo plazo. específicamente, las propiedades de alquiler pueden proporcionar a los propietarios de apartamentos una fuente de ingresos regular. el inversor puede adquirir fácilmente una propiedad por un pago inicial del 20%, luego instalar inquilinos confiables que mantengan el flujo de dinero.
aquellos que no desean administrar propiedades de alquiler pueden recurrir a fideicomisos de inversión inmobiliaria (reits). Los reembolsos pagan el 90% de sus ingresos imponibles como dividendos a los inversores .
El crowdfunding inmobiliario presenta una solución intermedia. Los inversores pueden elegir entre inversiones de capital o deuda tanto en propiedades comerciales como residenciales. A diferencia de las reits, el crowdfunding permite a los inversores disfrutar de las ventajas fiscales de la propiedad directa, incluida la deducción por depreciación, sin las responsabilidades adicionales de la propiedad.
2. préstamos de igual a igual
Aunque la industria de préstamos entre pares (p2p) (también conocida como crowdfunding) tiene poco más de una década, ha crecido a pasos agigantados. se define como el acto de prestar dinero directamente a una persona o entidad comercial, donde los prestamistas y los prestatarios están conectados a través de plataformas en línea como prosper y club de préstamos. los rendimientos generalmente oscilan entre el 7% y el 12%, y el inversor debe hacer muy poco después de financiar inicialmente el préstamo.
Los programas p2p generalmente tienen menos barreras de entrada que otros tipos de inversiones. Por ejemplo, los inversores pueden financiar préstamos con inversiones tan pequeñas como $ 25. mientras que el título iii de la ley de arranque de empresas (puestos de trabajo) permite a los inversores acreditados y no acreditados invertir a través de crowdfunding, cada plataforma p2p tiene su propio conjunto de requisitos de participación.
3. existencias de dividendos
Las acciones de dividendos son una de las formas más simples para que los inversores creen ingresos pasivos. A medida que las empresas públicas generan ganancias, una parte de esas ganancias se desvían y se canalizan de regreso a los inversores en forma de dividendos. los inversores pueden decidir guardar el efectivo o reinvertir el dinero en acciones adicionales.
los rendimientos de dividendos pueden variar significativamente de una compañía a otra, y también pueden fluctuar de año en año. los inversores que no estén seguros de qué acciones para pagar dividendos elegir deben apegarse a las que se ajustan a la etiqueta aristocrática de dividendos, lo que significa que la compañía tiene al menos un historial de 25 años de pagar dividendos sustanciales.
4. fondos indexados
Los fondos indexados son fondos mutuos vinculados a un índice de mercado particular. Estos fondos tienen como objetivo reflejar el rendimiento del índice subyacente que rastrean y se administran pasivamente. por lo tanto, sus valores subyacentes no cambian a menos que cambie la composición del índice. para los inversores, esto se traduce en menores costos de administración y menores tasas de rotación, lo que los convierte en vehículos más eficientes en impuestos que muchas otras inversiones.
la línea de fondo
Las inversiones de ingresos pasivos pueden simplificar enormemente la vida de un inversor. Las cuatro opciones anteriores representan diferentes niveles de diversificación y riesgo. Al igual que con cualquier inversión, es importante sopesar los rendimientos anticipados asociados con las oportunidades de ingresos pasivos frente a las pérdidas potenciales.
