¿Qué significa el interés hipotecario?
El interés hipotecario es el interés cobrado por un préstamo utilizado para comprar una residencia. se cobran intereses hipotecarios tanto para préstamos primarios como secundarios, préstamos con garantía hipotecaria, líneas de crédito, y siempre que la residencia se utilice para garantizar el préstamo.
El interés de la hipoteca es deducible en el formulario 1040.
conceptos básicos de la hipoteca
interés hipotecario explicado
El interés hipotecario es una de las principales deducciones detalladas que pueden tener los contribuyentes personales. solo el interés de la hipoteca sobre el primer $ 1 millón (agregado) de una primera o segunda compra de vivienda puede deducirse en el cronograma a.
El interés de la hipoteca sobre propiedades de alquiler o inversión puede deducirse según lo previsto e.
requisitos para una deducción de intereses hipotecarios
Mientras los propietarios cumplan con los criterios establecidos por el IRS, se puede deducir el monto total de los intereses hipotecarios pagados durante el año fiscal, dentro del límite de dólares. el interés de la hipoteca solo se puede deducir si la hipoteca es deuda garantizada, donde la casa se coloca como garantía como una forma de proteger los intereses del prestamista. la hipoteca también debe ser para una residencia que sea una casa calificada, lo que significa que es la casa principal del propietario o una segunda casa, con ciertas estipulaciones sobre su uso cuando no está ocupada por el propietario.
los intereses cobrados por las hipotecas generalmente se detallan en los términos del acuerdo de financiamiento. El interés de la hipoteca se puede establecer a una tasa fija, con tasas ajustables, o una combinación de ambas con una hipoteca híbrida de tasa ajustable.
Con una hipoteca de tasa fija, el interés de la hipoteca se basará en un porcentaje establecido durante la vigencia del préstamo. Esto se ve con frecuencia con el financiamiento a largo plazo que conlleva un plazo que podría ser de hasta 30 años. El prestatario en este caso debe tener una expectativa clara de cuánto interés hipotecario pagará, junto con el saldo, durante el transcurso de la propiedad de la residencia.
Bajo una hipoteca de tasa ajustable, el prestatario puede estar sujeto a las fluctuaciones del mercado. El interés hipotecario que pagarían, además de pagar el saldo principal, se basa en una tasa que se evalúa y restablece en períodos regulares, generalmente de forma anual. Este tipo de interés hipotecario se encuentra con mayor frecuencia en el financiamiento a corto plazo.
Con una hipoteca híbrida de tasa ajustable (brazo), el interés hipotecario está inicialmente sujeto a una tasa fija. después de que finaliza el período inicial, la tasa de interés se restablece y se vuelve ajustable. el interés hipotecario pagado al inicio debe ser consistente con los ajustes posteriores promulgados anualmente.
