Iniciar un negocio de preservación de propiedades

¿Estás interesado en comenzar un negocio de preservación de propiedades? En caso afirmativo, aquí hay una guía completa para comenzar un negocio de preservación de propiedades con poco dinero y sin experiencia .

De acuerdo, le hemos proporcionado una plantilla de plan de negocios de conservación de propiedades de muestra en profundidad. También lo llevamos más allá al analizar y redactar un plan de marketing de conservación de propiedades de muestra respaldado por ideas de marketing de guerrilla accionables para negocios de preservación de propiedades. En este artículo, consideraremos todos los requisitos para iniciar una empresa de preservación de propiedades. así que ponte tu sombrero emprendedor y procedamos.

Tabla de contenidos

  1. resumen de la industria inmobiliaria
  2. investigación de mercado y viabilidad
  3. plan de negocio de preservación de propiedad
  4. plan de marketing
  5. ideas de nombre de preservación de propiedad
  6. licencias y permisos
  7. costo de comenzar un negocio de preservación de propiedad
  8. ideas de marketing

Tabla de contenidos

  • 1 ¿Qué es un negocio de preservación de propiedades?
  • 2 iniciar un negocio de preservación de propiedades: factibilidad e investigación de mercado
  • 3 escribir un plan de negocios para su negocio de preservación de propiedad
  • 4 iniciar un negocio de preservación de la propiedad – detalles técnicos y de mano de obra
  • 5 iniciar un negocio de preservación de la propiedad: el plan de marketing
  • 6 consejos para administrar con éxito un negocio de preservación de propiedades

¿Qué es un negocio de preservación de propiedad?

una empresa de preservación de propiedades ayuda a prestamistas, bancos e instituciones financieras que han ejecutado propiedades hipotecarias para limpiar y mantener servicios en dichas propiedades en nombre de estas instituciones. Los bancos bajo la ley no tienen la autoridad para participar en negocios de administración de propiedades, y debido a esto generalmente subcontratan esta responsabilidad relacionada a las compañías de preservación de propiedades.

debido a la recesión de la economía, que condujo a un aumento en el número de propiedades embargadas; cada vez más, la preservación de la propiedad se superó para llenar los vacíos de los bancos, prestamistas y otras instituciones financieras.

Este tipo de negocio no es uno en el que puedas reflexionar sobre si aceptar un contrato o no. Por lo general, se exigen decisiones rápidas, ya que este es un sector bastante exigente, por lo que si presenta una propuesta y se le contacta en respuesta a su propuesta; es beneficioso para su negocio si acepta la oferta de contrato de inmediato.

Esto también significa que ya habría tenido los activos y recursos humanos necesarios. este es un mercado altamente competitivo y, por lo tanto, si no puede satisfacer las necesidades inmediatas del banco o no puede aceptar el contrato en el acto, es probable que no tenga una segunda oportunidad.

iniciar un negocio de preservación de la propiedad: una guía completa

  • visión general de la industria

De acuerdo con la investigación, se espera que el negocio de preservación de la propiedad crezca positivamente en los próximos cinco años, y que luego se desacelere. Esto probablemente se deba al hecho de que la economía que recibió un golpe negativo se está recuperando lentamente, lo que lleva a una mayor confianza del consumidor junto con bajas tasas de interés, lo que invariablemente conduce a un aumento en la propiedad de la vivienda con menos demandas de los servicios de las empresas de preservación de la propiedad. .

Esta proyección ha llevado a las empresas de preservación de propiedades, a cambiar las estrategias y agregar más servicios a lo que ofrecen para que sigan siendo relevantes en los tiempos cambiantes.

  • estadísticas interesantes sobre la industria de preservación de propiedades

Este mercado no tiene empresas dominantes con una participación importante en el mercado. La industria ha generado $ 62 mil millones en ingresos, con un crecimiento de 2011 a 2016 vinculado a 3.3%. Según la investigación, hay 239,987 empresas existentes que han empleado a más de 766,000 personas. Esta industria es propensa a las fluctuaciones, ya que las fluctuaciones, especialmente en el sector de la vivienda, tienen un gran efecto en ella.

A partir de 2010, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas en los Estados Unidos ascendía a 3.825.637, lo que según una investigación fue un aumento del 23% desde 2008, lo que significa que aquellos que se aventuran en este negocio tienen una buena oportunidad de hacerlo grande.

las demandas generales y también los costos asociados con las operaciones, al usar tecnologías avanzadas, así como también implementar las mejores prácticas comerciales de la industria y mantenerse al día con los últimos cambios regulatorios; ciertamente ha hecho que esta industria sea difícil para cualquiera a quien aventurarse. el negocio no es considerado para los débiles de corazón.

Sin embargo, a pesar de los desafíos anteriores, el mercado todavía tiene una gran cantidad de propiedades en dificultades, lo que significa que las empresas de preservación de propiedades continuarán siendo vitales en los próximos años, y aún queda mucho trabajo por hacer.

iniciar un negocio de preservación de la propiedad: factibilidad e investigación de mercado

  • demografía y psicografía

Las composiciones demográficas y psicográficas de aquellos que demandan los servicios de un negocio de preservación de la propiedad son bancos, administradores, prestamistas e inversores. esos son los que generalmente buscan los servicios de un negocio de preservación de propiedades para externalizar parte de sus responsabilidades.

Las empresas de bienes raíces, las empresas de construcción, también son parte de las que requerirían los servicios de un negocio de preservación de propiedades.

lista de ideas de nicho dentro de la industria de preservación de propiedades

los nichos dentro de la industria de preservación de la propiedad son obviamente aquellos en los que los servicios que se ofrecen son en su mayoría de naturaleza uniforme, excepto para algunas empresas que ofrecen servicios relacionados adicionales. Algunas áreas de especialización en los negocios de preservación de propiedades incluyen;

  • gestión de instalaciones
  • Servicios de mantenimiento
  • cobro de alquiler
  • contabilidad de propiedades
  • manejo de basura y reciclaje
  • representación legal de propietarios
  • reparacion y renovacion de inmuebles
  • coordinación de contratistas de reparación
  • gestion de seguridad
  • y selección de solicitantes de arrendamiento

los propietarios de pequeñas empresas de conservación de propiedades pueden ofrecer solo uno o dos de los servicios enumerados anteriormente, sin embargo, los propietarios de empresas de conservación de propiedades de mediana a gran escala pueden ofrecer más o todos los servicios enumerados anteriormente, por lo que tienen una gran cantidad de clientes.

El nivel de competencia en la industria de preservación de la propiedad.

iniciar un negocio de preservación de propiedades ciertamente no es para los débiles de corazón. Es una empresa que opera en un entorno empresarial volátil, donde la economía puede garantizar que muchas empresas cierren sus compras, por lo que debido a esto, existe un gran nivel de competencia dentro de la industria.

Los principales elementos necesarios para iniciar este negocio son los activos y los recursos humanos, que deben estar disponibles en todo momento. Es mucho más fácil para las empresas que se han establecido desde hace mucho tiempo con una buena reputación prosperar en esta industria, pequeña, mediana o grande, que para las nuevas.

sin embargo, puede comenzar su negocio al estar afiliado a las compañías establecidas, para que le envíen trabajos. Las empresas de renombre establecidas ya tienen una relación con los gerentes y agentes reo en bancos e instituciones financieras y, por lo tanto, cuando se trata de competir por empleos, siempre tendrán una ventaja injusta.

lista de marcas conocidas en la industria de preservación de propiedades

Las marcas bien conocidas son aquellas que lo han hecho mejor que otras en la misma industria. Esto se debe al hecho de que tienen varios factores en su crédito, como la coherencia y las estrategias de marketing agresivas que se utilizan para garantizar que permanezcan en la cima. a continuación se presentan algunos de los negocios de preservación de propiedades de marca más conocidos en los Estados Unidos de América;

  • preservación de la propiedad de dinamita
  • preservación de la propiedad de hud
  • preservación de la propiedad de cinco hermanos
  • servicios de propiedad de carrington
  • servicios de contratación de hipotecas
  • servicios cyprexx
  • servicios de activos de campo
  • prestamistas corporación de gestión de activos

análisis Economico

Antes de comenzar un negocio de preservación de la propiedad, como emprendedor debe llevar a cabo una investigación adecuada y asegurarse de que este es el negocio en el que desea ingresar, ya que este negocio no es uno de ningún tipo. Además, el negocio se ve afectado por la recesión económica de un país.

Se ha proyectado que en los próximos cinco años, podría haber una caída en la demanda de los servicios de un negocio de preservación de propiedades. Esto ha llevado a que las empresas de preservación de propiedades también ofrezcan servicios adicionales pero relacionados, y también a ser proactivos en cuanto a cómo mantenerse a flote en los próximos años, cuando el negocio podría ser lento.

Además, cuando se inicia este negocio, es importante tener una buena relación comercial con los gerentes y agentes reo, y también asegurarse de que su negocio permanezca visible, especialmente en línea, para que pueda ser notado. Otra cosa es asegurarse de que tiene los requisitos sobre el terreno, para que pueda comenzar el trabajo una vez contratado.

¿Vale la pena comenzar un negocio de preservación de la propiedad desde cero o es mejor comprar una franquicia?

Como emprendedor, comenzar su negocio desde cero debe depender de cuál sea su visión y objetivos a largo plazo para su negocio de preservación de propiedades. comenzar desde cero le brinda ciertas oportunidades que comprar una franquicia, especialmente porque podría determinar el ritmo en que su negocio debería ir y si debe cambiar las estrategias o no.

Sin embargo, comprar una franquicia no es tan malo, especialmente en este tipo de mercado competitivo. una franquicia le ofrece la oportunidad de llevar a cabo su negocio sin preocuparse de cómo conseguiría a sus clientes, y si tiene suficiente presupuesto para llevar a cabo la publicidad de su negocio de preservación de la propiedad a medida que la franquicia se encarga de todo eso . sin embargo, con una franquicia, ciertas decisiones no son suyas, y usted estará indefenso ante las decisiones tomadas por la compañía de franquicias en la que se encuentra.

posibles amenazas y desafíos que enfrentará al iniciar un negocio de preservación de propiedades

Los desafíos y las amenazas son parte de todos los negocios, que pueden ser externos o internos. Algunas de las amenazas y desafíos que atravesaría con su negocio de preservación de la propiedad incluyen una economía boyante. Esto significa que habrá menos ejecuciones hipotecarias, ya que más personas podrán pagar sus casas, lo que invariablemente llevará a los bancos e instituciones financieras a no exigir los servicios ofrecidos por un negocio de preservación de propiedades.

Otro desafío es el de los competidores, especialmente las empresas de preservación de propiedades establecidas que probablemente serán notadas por trabajos más rápido que su negocio. Todo emprendedor debe estar listo para enfrentar los desafíos y amenazas particulares de su negocio con estrategias establecidas.

escribir un plan de negocios para su negocio de preservación de propiedad

iniciar un nuevo negocio puede ser una experiencia confusa y aterradora, especialmente si no tiene un plan de negocios que sirva de guía para ayudarlo con lo básico, por lo que un plan de negocios bien elaborado es el comienzo de un negocio exitoso de preservación de propiedades. un plan de negocios lo obliga a investigar sobre el negocio en el que está a punto de ingresar y lo saca de las nubes para enfrentar la realidad, enfrentando el duro hecho de si el negocio tendrá éxito.

En pocas palabras, un plan de negocios es el mapa de ruta que lo ayudará en la planificación de su negocio de preservación de propiedades. a través de su exhaustiva investigación, podría terminar cambiando algunas estrategias que antes creía que ayudarían en el negocio, pero esa investigación lo ha obligado a ver cuán impracticables o inútiles para su negocio habrían sido las estrategias. también te obligará a mirarte a ti mismo, ya que tendrás que ser abierto sobre quién eres y qué piensas lograr en el plan de negocios.

la mayoría de las personas redactan un plan de negocios solo para tener un documento en su lugar, pero un plan de negocios es más que tener un documento en su lugar, es para que pueda elaborar estrategias que lo ayuden a centrarse en sus oportunidades y en la competencia, y obligarlo a pensar en su negocio incluso si inicialmente no tenía las habilidades comerciales.

El plan de negocios también debe ser capaz de mostrarles a los inversionistas, o aquellos con los que trabajaría (bancos, prestamistas e instituciones financieras) qué tan serio es para convertirse en un negocio de preservación de la propiedad. Su plan de negocios debe ser objetivo, objetivo, factual, simplista, claro y realista cuando presente los objetivos de la empresa.

escribir un plan de negocios puede ser complejo o abrumador, lo que significa que es posible que deba contratar los servicios de un escritor o consultor de planes de negocios para ayudarlo a poner en forma sus ideas y estrategias para su negocio de preservación de propiedades. Sin embargo, si sabe que tiene un presupuesto ajustado y no puede pagar los servicios de un consultor, puede conectarse a Internet y descargar una plantilla de plan de negocios que puede usar para elaborar un plan de negocios para su negocio.

elegir un lugar adecuado para su negocio de preservación de propiedades

Antes de elegir un área en la que decida ubicar su negocio de preservación de la propiedad, debe asegurarse de que el área tenga muchas casas embargadas, lo que significará que habrá más trabajos disponibles. no hablaría bien de su perspicacia comercial si decide ubicar su negocio de preservación de propiedades en un área donde no hay suficientes casas embargadas, ya que esto sería perjudicial para su negocio.

la verdad es que este negocio es del tipo que se puede ejecutar cómodamente desde casa, por lo que si tiene un espacio libre en su garaje para guardar sus herramientas y equipos, y también un den donde puede archivar todos sus documentos; entonces puede manejar este negocio cómodamente desde su casa. Esto significa que no tiene que preocuparse por obtener dinero para alquilar una instalación. también debería asegurarse de que trabajar desde casa sea cómodo para usted.

ahora, por qué este es un negocio que podría ubicar en cualquier lugar, sería aconsejable que tenga una región o área objetivo donde tenga la intención de realizar trabajos. Si obtiene trabajos que están tan lejos, debe preservarlo, ya sea que esté nevando o lloviendo mucho. Si bien debe esforzarse por asegurarse de cumplir con los detalles de su contrato, no debe ir en detrimento de usted (de salud o físico). incluso si contrata el trabajo, aún deberá inspeccionarlo antes de que le puedan pagar.

Sin embargo, esto no significa que no pueda alquilar una instalación. puede alquilar una instalación independientemente de la escala (pequeña, mediana, grande) del negocio con el que le gustaría comenzar, siempre que tenga el financiamiento para llevarla a cabo.

iniciar un negocio de preservación de propiedades – detalles técnicos y de mano de obra

La mayoría de los equipos y herramientas necesarios para iniciar este negocio son muy básicos, ya que los equipos más pesados ​​y técnicos solo se pueden contratar cuando es necesario. la mayor parte del equipo básico se puede obtener de manera bastante económica o comprar en línea. También se pueden comprar en ferreterías locales. Si está operando con un presupuesto ajustado, es posible que desee obtener el equipo por un uso justo para que pueda pagar menos.

a continuación se presentan algunos de los equipos y herramientas que necesitaría si tiene la intención de iniciar su negocio de preservación de propiedades;

  • generador
  • calefactor portátil
  • cámara
  • martillo
  • manguera
  • luz de las antorchas
  • pala
  • pico
  • guantes
  • casco de seguridad

La naturaleza del negocio de preservación de propiedades significa que usted puede operar el negocio cómodamente desde su hogar. sin embargo, si alquilara una instalación, entonces debería estar listo para ir a una escala que pueda ofrecer grandes empleos de los bancos.

con respecto al número de personas que manejaría este negocio de manera eficiente, eso dependería del tipo de contrato que obtenga, ya que nadie puede hacerlo solo; a lo sumo, tendría que contratar partes de los trabajos a contratistas independientes o contratar a algunas personas que se encargarían de reparaciones básicas y demás.

Si necesita emplear a alguien, sería principalmente para tareas administrativas. podrías conseguir una secretaria, un personal de seguridad y un contador, mientras que el resto será contratado por contrato. Esto es básicamente de 3 a 5 personas.

El proceso de prestación de servicios en el negocio de preservación de propiedades.

El proceso de producción que está involucrado en el negocio de preservación de la propiedad depende en gran medida del tipo de trabajo a realizar. el proceso podría abarcar desde reparaciones, cambiar cerraduras, descongelar las tuberías, cerrar el suministro de gas, cambiar tablas podridas y otros servicios para que la casa sea comercializable.

Otros procesos implican cuidar o cortar el césped, empacar la nieve del camino de entrada durante el invierno y garantizar que la casa esté asegurada.

iniciar un negocio de preservación de la propiedad: el plan de marketing

  • Ideas y estrategias de marketing para un negocio de preservación de propiedades.

cada negocio necesita generar ingresos si quiere que su negocio crezca y prospere, y la mayoría de las formas en que se puede generar dinero es si las personas conocen los servicios de la empresa a través de publicidad y publicidad, lo que en esencia se denomina marketing.

Las empresas de preservación de propiedades son aquellas que se benefician especialmente del marketing, por lo que si está comenzando su negocio de preservación de propiedades, necesitaría aprovechar todas las fuentes que aseguren que su empresa sea visible para los bancos e instituciones financieras.

independientemente del tamaño de la empresa que estaría ejecutando (pequeña, mediana o gran escala), necesitaría ofertar por trabajos y estar listo cuando estos trabajos se le presenten. La industria es de preparación. es ventajoso para usted afiliarse a compañías de preservación de propiedades ya establecidas y grandes, que tienen una buena posición entre bancos, servicios e instituciones financieras.

a continuación se presentan algunas ideas y estrategias de marketing para su negocio de preservación de propiedades;

  • asegúrese de unirse a tantos directorios de proveedores de preservación de propiedades, a nivel nacional y regional, para que los administradores y agentes de activos reo puedan verlo.
  • afiliarse a firmas de preservación de grandes propiedades establecidas de buena reputación.
  • comercialice sus servicios directamente a los agentes y directorios reo mediante el envío continuo de correos que incluyen los requisitos necesarios.
  • usa tu sitio web oficial para establecer una presencia
  • Aproveche las plataformas de redes sociales como Facebook y Twitter. Puede vincular su sitio web a estas plataformas.
  • Asistir a seminarios relacionados que ayudarán a que su negocio se note.
  • prepárese para aceptar un contrato en el acto una vez que se le ofrezca.

factores que lo ayudarán a obtener el precio de servicio adecuado para su negocio de preservación de propiedades

Los factores que le permitirán establecer los precios correctos para su negocio de preservación de la propiedad es asegurarse de obtener la estimación correcta de los contratos obtenidos. Esto significa que, si bien es posible que deba asegurarse de no cobrar de más a los bancos, también debe buscar el resultado final de su negocio.

posibles estrategias competitivas para ganar a sus competidores en la industria de preservación de propiedades

si aplica su comercio en áreas donde hay una mayor probabilidad de que se ejecuten propiedades hipotecarias, es probable que conozca a muchas empresas de preservación de propiedades que ya se encuentran en su área, y también tendrá más cosechas después de haber comenzado a operar, Esto lleva a una dura competencia entre las empresas. Esto significa que necesitará tener estrategias competitivas para poder garantizar que su empresa no solo sea notada por los bancos, sino que su perfil comercial aumente de manera constante.

Parte de su estrategia competitiva radica en su disposición a aceptar rápidamente los contratos en el acto. Esto significa que sus requisitos deben estar disponibles todo el tiempo. Si no está listo cuando lo contactan, el banco le ofrecerá el contrato a su competidor, y esto significa que es posible que no obtenga trabajo, ya que se consideraría que no toma en serio su negocio.

Otra forma de ganar a sus competidores es ofrecer otros servicios que garanticen que su negocio no solo sea proactivo, sino que se mantenga a flote, especialmente porque la industria se considera volátil, y solo los negocios que son proactivos permanecerán mucho tiempo después de que otros puedan haber sido quedarse sin negocio.

posibles formas de aumentar la retención de clientes para su negocio de preservación de propiedades

Los clientes de un negocio de preservación de propiedades son generalmente los bancos y las instituciones financieras, y una forma segura de retenerlos es asegurarse de que brinde excelentes servicios todo el tiempo. Esto significa que usted es alguien de confianza y los bancos se asegurarán de que le den contratos todo el tiempo.

Otra forma de retener a sus clientes es ser justos con su estimación. una vez que sobreestimes un trabajo, es probable que te abandonen, y la subestimación para un trabajo también puede parecer como si no supieras lo que estás haciendo.

estrategias para aumentar el conocimiento de su marca y crear una identidad corporativa para su negocio de preservación de propiedades

La creación de estrategias para aumentar el conocimiento de la marca es muy importante, porque si bien aumenta el conocimiento, también crea una identidad corporativa para su negocio de preservación de la propiedad. La mayoría de los empresarios que dirigen negocios de preservación de propiedades a gran escala generalmente necesitan contratar consultores de imagen que los ayuden a promocionar su marca.

Algunas de las plataformas que puede utilizar para impulsar la marca de su negocio y también publicitarlo son:

  • anunciando su negocio en su sitio web oficial
  • afiliarse a compañías más grandes de preservación de propiedades para hacerse notar
  • promocionar su negocio de preservación de la propiedad a través de plataformas de redes sociales como linkedin, facebook y twitter
  • asegurando que no rechaza trabajos cuando es contratado
  • enviar continuamente correos a clientes potenciales sobre su empresa
  • Asegurarse de que su empresa figure en directorios en línea y fuera de línea
  • asistir a seminarios de la industria para que pueda conectarse en red correctamente

crear una red de proveedores / distribución

administrar este tipo de negocio significa que necesitaría buscar redes de suministro, incluso si se mantienen en espera, de modo que debería poder realizar trabajos intensivos cada vez que se encuentre con ellos.

sus proveedores no solo se asegurarán de que obtenga las mejores herramientas para que pueda llevar a cabo su trabajo de manera efectiva, sino que también se asegurarán de transmitirle información sobre los precios cambiantes, para que no subestime su trabajo. Esto significa que debe tener una buena relación comercial con su proveedor.

consejos para administrar exitosamente un negocio de preservación de propiedades

Para llevar a cabo este tipo de negocio con éxito, debe ser exhaustivo y eficiente en la realización de su trabajo con diligencia, para no dar a su cliente ninguna causa de quejas, especialmente porque las quejas no son pagadas, lo que lo lleva a hacer más trabajo para Menos ingresos.

Otra forma de ejecutar con éxito el negocio es asegurarse de que solo obtenga contratistas independientes confiables para ayudar si el trabajo se vuelve intensivo. los contratistas confiables no querrán afectar su reputación y se asegurarán de que realicen el trabajo según las especificaciones requeridas.

Por último, necesitará finanzas para poder llevar a cabo su negocio de preservación de la propiedad con éxito, especialmente porque no se le paga inmediatamente después de realizar el trabajo, pero aún necesitará efectivo para financiar el trabajo o realizar las operaciones diarias. .