Hipoteca inversa Límite principal neto

el límite de capital neto de la hipoteca inversa es la cantidad de dinero que un prestatario de hipoteca inversa puede recibir de un préstamo una vez que cierra, después de contabilizar los costos de cierre del préstamo. El límite de capital neto puede depender de una serie de factores centrados principalmente en el valor del capital de la vivienda y en la cantidad que el prestatario tiene que pagar en honorarios por adelantado.

El límite de capital neto de la hipoteca inversa es el principal neto que recibe un prestatario en un préstamo de hipoteca inversa, después de deducir los costos y tarifas. El límite de capital neto a menudo será algo más alto que el límite de capital inicial de la hipoteca inversa, que es la cantidad máxima de dinero que se puede obtener de dicho préstamo en el primer año.

Las hipotecas inversas están disponibles para personas mayores de 62 años o más. También pueden conocerse como hipotecas de conversión de capital. Permiten que un prestatario reciba dinero en efectivo por la equidad en su hogar sin pagos mensuales requeridos. el efectivo se puede desembolsar en cuotas o como una suma global dependiendo de la personalización de las hipotecas. Las hipotecas inversas son patrocinadas por la Administración Federal de Vivienda (FHA) y respaldadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Los prestatarios interesados ​​pueden encontrar un prestamista aprobado por la FHA en línea en www.hud.gov.

Las hipotecas inversas son un tipo alternativo de segunda hipoteca con la propiedad del prestatario utilizada como garantía garantizada. los intereses se acumulan durante la vida del préstamo a una tasa de interés específica. los prestatarios deben pagar el préstamo por completo si venden la propiedad. También se requiere el reembolso total en el caso de una muerte que deja la propiedad asegurada y cualquier recurso de recurso al prestamista.

los prestatarios que buscan una hipoteca inversa deben solicitarla con un prestamista patrocinado por la fha. los prestamistas ofrecerán saldos de préstamos principales basados ​​en el valor tasado de la vivienda del prestatario, su valor patrimonial y la edad del prestatario. los prestatarios deben tener al menos 62 años y los saldos de capital no pueden exceder los límites patrocinados por la fha. La FHA tiene especificaciones detalladas para calcular las ofertas principales y los prestatarios están limitados a una cierta cantidad a lo largo de su vida.

la mayoría de los prestatarios optan por pagar los costos de cierre de una hipoteca inversa con su saldo principal. El saldo restante del prestatario después de los costos de cierre se considera su saldo neto principal.

Las hipotecas inversas ofrecen una serie de opciones personalizadas para un prestatario. Los prestatarios pueden elegir un pago único de un solo desembolso con una tasa de interés fija. También hay varias opciones disponibles con tasas variables que incluyen desembolsos mensuales y líneas de crédito. Con todas estas opciones, el límite de capital neto del prestatario es el saldo total que tienen disponible después de los honorarios.

el límite principal neto también se puede comparar con el límite principal neto actual. El límite de capital neto actual es el saldo rotativo disponible en la cuenta del prestatario. Al inicio del préstamo, el límite de capital neto y el límite de capital neto actual serían los mismos.

los prestatarios tendrán numerosos costos asociados con sus préstamos hipotecarios inversos. los costos incluyen la tarifa de apertura, la prima del seguro hipotecario inicial, las tarifas de tasación, el seguro de título y las tarifas de inspección de la vivienda.