Estado de vida

¿Qué es un estado de vida?

un patrimonio vitalicio es una propiedad que un individuo posee solo durante la duración de su vida. También se conoce como inquilino de por vida y de vida. un patrimonio vitalicio es restrictivo porque impide que el beneficiario venda la propiedad que produce los ingresos antes de la muerte del beneficiario. pero el patrimonio no puede continuar más allá de la vida del beneficiario.

entender el estado de la vida

un patrimonio vitalicio es el vehículo por el cual el dueño de la propiedad, o el otorgante, transfiere la propiedad legal a otra persona o al inquilino vitalicio. En muchos casos, el otorgante y el inquilino de vida son las mismas personas, pero no siempre. típicamente, la escritura indicará que el ocupante de la propiedad puede usarla durante toda su vida. casi todas las escrituras que crean un patrimonio vitalicio también nombrarán a un remanente, la persona o personas que obtienen la propiedad cuando muere el inquilino vitalicio. 

conclusiones clave

  • una persona posee una propiedad en un patrimonio vitalicio solo durante toda su vida.
  • Los beneficiarios no pueden vender propiedades en un patrimonio vitalicio antes de la muerte del beneficiario.
  • Un beneficio de un patrimonio vitalicio es que la propiedad puede pasar cuando el inquilino muere sin ser parte del patrimonio del inquilino.

detalles de bienes de vida

Un beneficio importante de una escritura de bienes de vida es que se puede utilizar para transferir bienes tras la muerte del inquilino de vida sin que forme parte del patrimonio del inquilino de vida. Como resultado, la propiedad no tiene que pasar por sucesión. cualquier interés que el inquilino de vida tenía en la propiedad terminó al fallecer y no se convirtió en parte del patrimonio del inquilino de vida.

Un factor que complica las escrituras de bienes inmuebles, especialmente en los negocios inmobiliarios, es que todas las partes deben ser conscientes del hecho de que tanto el inquilino de vida como el resto tienen intereses de propiedad, a pesar de que cada uno tiene un derecho de posesión diferente. El inquilino de vida es el dueño de la propiedad hasta que muere. sin embargo, el remanente también tiene un interés de propiedad en la propiedad mientras el inquilino de vida está vivo. El inquilino de vida es legalmente responsable del mantenimiento de la propiedad. 

creando propiedades de vida

Las personas que creen que su beneficiario podría beneficiarse más de los ingresos del patrimonio que una herencia de suma global a menudo crean propiedades de vida. muchas veces, tales propiedades se invierten en varios instrumentos que generan ingresos, como bonos, cds, arrendamientos de petróleo y gas, reits y otras inversiones similares.

sin embargo, si el inquilino de vida desea vender o hipotecar la propiedad antes de la muerte, el resto tendrá que dar su consentimiento para aceptar y cerrar la sesión. Como parte de la transacción, el remanente podría exigir una parte de los ingresos en función de una escala predeterminada que refleje la edad del inquilino de vida y las tasas de interés actuales. Por lo general, cuanto mayor es el inquilino de vida, mayor es la parte que el resto puede esperar recibir.

notable, también, es que cualquier problema legal en el que incurre un restoman puede afectar también al inquilino de vida. por ejemplo, si un niño es demandado o debe impuestos, se podría presentar un derecho de retención contra la casa de sus padres si se ha establecido un patrimonio vitalicio entre los dos.