¿Estás pensando en comprar una nueva vivienda? ¿No está seguro de si se lo puede permitir o no? El primer paso del proceso es analizar sus gastos actuales.
Deuda
¿Tiene alguna deuda con intereses altos, como la deuda de tarjetas de crédito, con una tasa de interés superior al 8 por ciento? Si es así, probablemente aún no esté listo para comprar una casa. Concéntrese en reembolsar sus tarjetas de crédito antes de comenzar a comprar una casa. Su hipoteca no es la única factura que pagará. Cuando es dueño de una casa, es responsable de pagar los costos de mantenimiento y reparación.
También es muy probable que desee decorar y amueblar su hogar, lo que aumentará sus costos. Deberá pagar las inspecciones y los costos de cierre, algunos de los cuales saldrán de su bolsillo. A menos que obtenga un préstamo de Asuntos de Veteranos (VA), también deberá realizar un pago inicial de una casa.
En resumen, comprar una casa es caro. Si está endeudado, probablemente no tenga la capacidad para realizar todos estos pagos. Piense en el alquiler como el precio de la paciencia, parafraseando al exitoso autor Dave Ramsey. Concéntrese en conquistar la deuda de su tarjeta de crédito antes de agregar más responsabilidad financiera.
Ahorros de emergencia
¿Libre de deudas? Felicidades. La siguiente pregunta: ¿tiene un fondo de emergencia? Mantenga de tres a seis meses de sus gastos básicos de vida reservados en una cuenta de ahorros que no toque a menos que enfrente una verdadera emergencia, como perder su trabajo. No es dinero lo que usa para regalos navideños. Es dinero que puede aprovechar cuando su automóvil se descompone en la misma semana en que vence una gran factura del hospital.
Si no tiene un fondo de emergencia, es posible que esté a un paso del desastre financiero total.
Ahorros para la jubilación
Pregúntese: ¿estoy ahorrando una cantidad adecuada para la jubilación? Si tiene un plan de jubilación en el lugar de trabajo, como un 401k, contribuya al menos lo suficiente para obtener la contribución completa del empleador.
Si no tiene un plan de trabajo, abra una IRA y contribuya al menos entre el 10 y el 15 por ciento de su cheque de pago. No necesita un paquete de beneficios de empleador para abrir una IRA, razón por la cual muchos trabajadores independientes, así como personas con trabajos sin beneficios, eligen abrirlos.
Antes de comprar una casa, asegúrese de ahorrar al menos un 10 por ciento, o idealmente un 15 por ciento, para la jubilación.
Su presupuesto
Mire su presupuesto: ¿puede pagar el costo de comprar una casa o cambiar su casa actual? Como regla general, los gastos relacionados con el hogar, incluidos los servicios públicos, no deben representar más del 35 por ciento de su salario total, según el presupuesto de cinco categorías de Jean Chatzky.
En otras palabras, si gana $ 2,000 por mes, sus gastos relacionados con el hogar no deberían superar los $ 700. Si gana $ 4,000 por mes, los gastos de su hogar no deberían superar los $ 1,400.
Recuerde que no solo pagará el costo de una hipoteca. Como propietario de una vivienda, pagará costos adicionales como reparaciones, mantenimiento y renovaciones. Presupuesto suficiente margen de maniobra para esto. La suma de todos estos gastos relacionados con el hogar no debe superar $ 1 de cada $ 3 que gane.
Necesitará el resto de su dinero para otras compras, como alimentos y ahorros. Todas sus compras necesarias, incluidas la hipoteca, los servicios públicos, la gasolina, los comestibles, los pagos del automóvil y las primas de seguros, no deben representar más del 50 por ciento de sus ingresos, según el presupuesto 50-30-20 de Elizabeth Warren.
Este plan también dice que debe ahorrar al menos el 20 por ciento de sus ingresos, también reservar al menos entre el 10 y el 15 por ciento en cuentas de jubilación y el otro entre el 5 y el 10 por ciento en una cuenta de ahorros hasta que tenga un fondo de emergencia adecuado. Después de eso, ponga el 5 por ciento restante al 10 por ciento en un fondo de ahorro para la universidad, un fondo para reparaciones del hogar, ahorros para artículos caros o invierta el dinero.
