¿Cuáles son las ventajas y desventajas de invertir en edificios energéticamente eficientes? Con la popularidad de la ecología, la inversión ecológica es una opción seria. Tanto los inversores de edificios residenciales como los comerciales buscan propiedades eficientes energéticamente para ahorrar dinero y reducir su huella de carbono. muchas personas piensan en los automóviles cuando piensan en el calentamiento global debido a las emisiones de dióxido de carbono, pero la administración de información energética de EE. UU. estima que el 40% del consumo total de energía estadounidense es absorbido por las propiedades residenciales y comerciales.
conclusiones clave
- Con una inversión socialmente responsable y una demanda cada vez más popular, la inversión ecológica se ha extendido al sector inmobiliario y a los edificios de eficiencia energética.
- Estos edificios están diseñados para reducir el uso de energía y reducir el desperdicio y las emisiones.
- Al igual que con cada inversión, invertir en este espacio tiene sus ventajas y desventajas, como el hecho de que los beneficios ambientales pueden tener un costo económico adicional.
¿Vale la pena invertir en edificios energéticamente eficientes?
Si su interés en la inversión ecológica es moral, financiero o, muy probablemente, ambos, la pregunta desde una perspectiva de inversión es si seguir sus principios ambientales lo perjudicará o lo ayudará financieramente. Echemos un vistazo a los pros y los contras.
costos
pro: los edificios verdes en los lugares correctos pueden realizar facturas de servicios públicos cero siempre que el sol y la lluvia cooperen. incluso puede obtener importantes créditos fiscales del 30% en sistemas de energía solar hasta diciembre. 31, 2019. (este crédito comienza a disminuir en 2020 y vence el 31 de diciembre de 2021.) un edificio verde puede tener un valor de tasación más alto, facilitando la reventa.
contra: la construcción de viviendas ecológicas generalmente es más costosa por adelantado, aunque es posible que pueda recuperar gran parte de eso a través de créditos fiscales, ahorros de energía y costos de reparación reducidos. necesita hacer los cálculos y equilibrar los mayores costos de construcción con los posibles ahorros a largo plazo.
viviendo o trabajando en un edificio verde
pro: los edificios verdes son más saludables para usted, su familia y sus empleados porque están construidos con productos naturales que tienen menos químicos peligrosos. Esto puede disminuir las alergias, el asma y otros problemas respiratorios y ahorrar en gastos de salud. Además, los materiales de construcción de mayor calidad utilizados son más duraderos y deberían requerir menos reparaciones.
contra: los componentes de enfriamiento utilizan recursos naturales que no les dan a los propietarios un control total sobre las temperaturas. También es importante colocar el edificio para un uso óptimo de estos recursos, lo que podría significar que se tendrían que instalar persianas o persianas, y es posible que tenga que colocar el edificio en el lote de una manera que no preferiría.
utilizando recursos naturales
pro: los edificios verdes dependen del sol, el viento y la energía geotérmica, por lo que se reduce la dependencia de las fuentes convencionales de energía. Esto reduce la huella de carbono.
contra: debe construir en una ubicación que le permita aprovechar estos recursos naturales. por ejemplo, su lote preferido puede no ser una buena opción, porque los árboles o edificios cercanos podrían bloquear excesivamente el sol. (Esto también lo hace vulnerable a los cambios en las estructuras vecinas que producen sombra no deseada). Además, su diseño arquitectónico puede no ser propicio para los paneles solares. Los edificios que tienen la intención de utilizar fuentes de energía eólica o geotérmica tienen otros límites de ubicación y posicionamiento.
Retorno de la inversión
Pro: los edificios verdes, debido a los materiales utilizados, tienen una mayor vida útil, proporcionando un mejor retorno de la inversión.
contra: el precio de construcción puede ser bastante costoso, ya que requiere cifras precisas sobre la construcción y los costos de uso a largo plazo.
materiales
pro: los edificios verdes usan materiales más eficientes y renovables para la construcción, como paja, metal reciclado, concreto, lana de oveja, bloques de tierra comprimida, madera y bambú. Todos estos son reciclables, reutilizables y no tóxicos. Esto significa que la construcción verde produce 50% a 90% menos desperdicio que la construcción estándar.
contra: los materiales de construcción pueden ser más caros.
la línea de fondo
Si decide construir un edificio verde, inicialmente le costará más. sin embargo, podría beneficiarse de un mayor valor de tasación, una reventa más fácil y ahorros en los costos de funcionamiento durante la vida útil del edificio, además de ayudar a reducir el calentamiento global.
