Si lleva años soñando con retirarse en Irlanda, la deflación de la notoria burbuja inmobiliaria del tigre celta y la incertidumbre que rodea al brexit significa que su sueño es probablemente mucho más asequible que hace una década.
Por supuesto, todo depende de si está soñando con comprar una elegante casa georgiana en el centro de Dublín o alquilar una cabaña de un dormitorio en la pintoresca península de Dingle. encontrará que la vivienda es su gasto más significativo y también el que varía más según su estilo de vida.
Según un informe de la oficina central de estadísticas, el precio promedio de una casa de alta gama en dublín bajó modestamente durante el último año, cayendo por primera vez en siete años, según un artículo reciente de la época irlandesa . Los descensos en otras partes de la ciudad han sido más modestos fuera del mercado de alta gama, pero todavía están bajo cierta presión, debido al aumento de la oferta y las reglas hipotecarias del banco central. En otras partes del país, los precios han subido.
conclusiones clave
- Los precios de la vivienda en Dublín han disminuido en comparación con los últimos años, haciéndolos más asequibles para comprar, particularmente en el mercado de lujo de alta gama.
- Las casas de precios moderados han visto una caída menor en el precio que las de lujo, pero aún son más asequibles que las casas comparables en otras grandes ciudades del norte de Europa.
- el mercado de alquiler también es más asequible en dublín que en ciudades comparables; las áreas circundantes son aún menos costosas, y las áreas que se encuentran fuera del área metropolitana de Dublín tienen las mejores ofertas.
- La incertidumbre en torno al brexit, un suministro decente de viviendas disponibles y las últimas tendencias en el mercado hipotecario local han contribuido a hacer que Dublín sea más asequible que hace una década.
comprar o alquilar una propiedad
Si está en el mercado de una propiedad de lujo, el mercado inmobiliario de Dublín es un buen valor, especialmente en comparación con otras capitales del norte de Europa, como Oslo, Estocolmo o Londres. en el sitio web internacional de bienes raíces de la casa de subastas christie, un dec. El listado de 2019 para una casa de Dublín de seis dormitorios y dos baños llegó a $ 2.76 millones (alrededor de 2.5 millones de euros).
Si está buscando una vivienda más modesta, puede encontrar las mejores ofertas fuera de la capital en ciudades más pequeñas y áreas rurales. Sin embargo, incluso dentro de Dublín, los precios han caído significativamente desde el auge de la vivienda. cualquiera que sea su rango de precios, las tasas de interés hipotecarias están actualmente en un 4% asequible.
A la luz de la inestabilidad del mercado inmobiliario de la última década, piense en alquilar. Muchos jubilados, algunos de los cuales vieron pérdidas de sus propias propiedades en la recesión mundial, consideran que alquilar es la opción más atractiva. en Dublín, figura en $ 1,487 (alrededor de 1,300 euros) por mes para un apartamento de dos habitaciones; para una casa de dos dormitorios, esa cifra asciende a alrededor de $ 1,831 (alrededor de 1,600 euros) al mes.
Para viviendas más asequibles, piense en dirigirse hacia el sur al condado de Cork o el condado de Kerry, o posiblemente a la escarpada y hermosa costa oeste. en galway, una encantadora ciudad amada tanto por nativos como por turistas, encontrará apartamentos de una habitación en el centro de la ciudad por alrededor de $ 857 (alrededor de 750 euros); para una habitación fuera de la ciudad, ese precio baja a alrededor de $ 673 (alrededor de 577 euros). Si está comprando en la ciudad de Galway, el precio promedio por pie cuadrado es inferior a $ 202 (alrededor de 176 euros).
independientemente de su presupuesto, pagará aprender sobre las leyes y regulaciones de vivienda de Irlanda. En los últimos años, el banco central de Irlanda ha endurecido las restricciones sobre las nuevas hipotecas residenciales.
como suele ser el caso, sin importar en qué parte del mundo se jubile, las opciones más asequibles para las personas que desean jubilarse en Irlanda se encuentran fuera de las ciudades más grandes (como Dublín) en las áreas circundantes.
servicios públicos
Estas son las buenas noticias: puede olvidarse de una factura de aire acondicionado costosa porque no necesitará (y probablemente no tendrá) aire acondicionado. Sin embargo, las facturas de calefacción son otra historia. su factura de calefacción para las frías estaciones irlandesas de otoño a primavera podría ser significativa; las utilidades pueden funcionar hasta un tercio más que en los EE. UU.
en general, se calculan unos $ 171 (alrededor de 150 euros) por mes para calefacción, electricidad, agua y servicio telefónico para una vivienda promedio de 900 pies cuadrados. obviamente pagará más por una casa grande de varios dormitorios.
comida y bebida
El clima de Irlanda no es conocido por su sol, lo que significa que pagará precios más altos por las frutas y ciertas verduras, que deben importarse de climas más cálidos. sin embargo, los precios de muchos productos básicos para el hogar son comparables a los precios de los Estados Unidos, e incluso encontrará que muchos artículos básicos como el queso (no se pierda el muestreo de los cheddars irlandeses afilados y ricos), el pan, la mantequilla y el pescado tienen un precio más bajo .
en última instancia, es probable que descubra que salir de noche por una cerveza y una comida en Irlanda no costará más de lo que costaría en casa y que muchos ingredientes para la cocina interna serán más asequibles.
cuidado de la salud
Si bien la calidad de sus servicios se compara favorablemente con otras naciones avanzadas, Irlanda tiene un sistema de salud muy diferente al de los Estados Unidos, particularmente en lo que respecta a seguros y costos. Para los ciudadanos y residentes legales, la asistencia sanitaria pública es gratuita.
sin embargo, muchos expatriados eligen elegir el costo más alto del sistema de salud privado. Debido a que este sistema no está financiado con fondos públicos, espere comprar un seguro médico privado si planea usarlo.
transporte
Si planea comprar un automóvil, asegúrese de obtener una licencia de conducir irlandesa tan pronto como pueda, ya que el costo de su seguro disminuirá significativamente. descubrirá que un automóvil económico pequeño tiene más sentido tanto en ciudades como en áreas rurales, donde las carreteras estrechas, a menudo bordeadas de viejos muros de piedra, sin espacio para los hombros, hacen que conducir en el lado izquierdo de la carretera sea una propuesta espeluznante incluso para el conductor estadounidense más confiado.
considere ir sin automóviles si se muda a un área urbana. un pase mensual en el transporte público de Galway cuesta aproximadamente $ 79.30 (alrededor de 69 euros), significativamente más barato que el costo de poseer y mantener un automóvil. y no te olvides del gas, o “gasolina”, como lo llaman los irlandeses. cualquiera que sea el término que use, es mucho más caro que los precios por galón en los Estados Unidos (actualmente alrededor de $ 5.69 por galón, o alrededor de cinco euros). un modesto volkswagen golf te costará alrededor de $ 30,173 (alrededor de 26,500 euros).
la línea de fondo
Ya sea que sus gustos vayan más hacia lo lujoso en algunas áreas o lo modesto en otras, es útil pensar en cómo viven y gastan los lugareños como el mejor palo de medición económica. En Galway, el ingreso disponible promedio después de impuestos es de $ 2,662 por mes (alrededor de 2,327 euros). a excepción de los grandes lujos, debería poder sobrevivir con un presupuesto mensual similar.
