¿Desea iniciar un negocio de corretaje de propiedades y quiere saber el costo? En caso afirmativo, aquí hay un desglose de costos para abrir una empresa de corretaje de bienes raíces y el margen de beneficio / ROI.
una agencia de bienes raíces (firma de corretaje) generalmente recibe un pago llamado comisión por hacer coincidir exitosamente los bienes inmuebles de un vendedor con las necesidades de bienes inmuebles de un comprador; tal que se pueda realizar una venta o alquiler / arrendamiento. en la mayoría de los casos, la comisión generada se comparte con otros corredores o agentes de bienes raíces que desempeñaron su papel para garantizar que la propiedad se vendiera o alquilara según el caso.
la industria de bienes raíces está altamente regulada en los Estados Unidos de América y cualquier persona que aspire a convertirse en un agente de bienes raíces o iniciar una agencia de bienes raíces (empresa) debe solicitar y obtener una licencia antes de poder recibir legalmente una remuneración por los servicios prestados.
pero como abogado, puede manejar negocios inmobiliarios en algunos estados de los EE. UU. y hacer su comisión sin operar como un agente inmobiliario con licencia. Para obtener una licencia como agente de bienes raíces en los EE. UU., debe escribir y aprobar los exámenes de bienes raíces de su estado.
El desglose del costo estimado para iniciar una empresa de corretaje de bienes raíces
cuando se trata de comenzar una empresa de corretaje de bienes raíces, el negocio de las áreas principales en las que buscará gastar la mayor parte de su efectivo es alquilar o arrendar una oficina en una ubicación destacada. Aparte de eso, no se espera que gaste mucho, excepto para pagar a sus empleados, pagar facturas de servicios públicos y alimentar sus automóviles oficiales debido a la exploración.
Estas son las áreas clave en las que se espera que gaste su capital inicial;
- la tarifa total por registrar el negocio en los Estados Unidos de América – $ 750.
- gastos legales para obtener licencias y permisos, así como los servicios de contabilidad (software, máquinas pos y otro software) – $ 3,300.
- gastos de promoción de marketing para la gran apertura de la firma de corretaje de bienes raíces por un monto de $ 1,500 e impresión de folletos (2,000 folletos a $ 0.04 por copia) por un monto total de $ 1,580.
- El costo total de contratar a un consultor de negocios, incluida la redacción de un plan de negocios: $ 2,500.
- El costo total de la compra del seguro (responsabilidad civil general, compensación laboral y accidentes de propiedad) con una prima total: $ 2,400.
- El costo por el pago del alquiler de un espacio de oficina pequeño por 12 meses a $ 1.76 por pie cuadrado por un monto total de $ 10,600.
- El costo de la remodelación de las instalaciones de la oficina (construcción de bastidores y estantes, pintura y embellecimientos) – $ 3,000.
- otros gastos iniciales, incluyendo papelería ($ 100) y depósitos por teléfono y servicios públicos ($ 500) – $ 600
- costo operativo durante los primeros 3 meses (salarios de empleados, pagos de facturas, etc.) – $ 9,000
- el costo del inventario inicial (impresión de diferentes letreros “para alquilar” y “para venta / alquiler” et al) – $ 800
- El costo del equipo de la tienda (caja registradora, seguridad, ventilación, señalización) – $ 750
- el costo de la compra de autos de piscina (2) – $ 10,000
- el costo de compra e instalación de cctvs: $ 800
- El costo de la compra de muebles y aparatos (computadoras, impresoras, teléfono, televisores, sistema de sonido, mesas y sillas, etc.): $ 4,000.
- el costo de lanzar un sitio web: $ 600
- varios: $ 2,000
de la estimación aproximada como se menciona anteriormente, necesitaría un mínimo de cincuenta y tres mil seiscientos ochenta usd ($ 53,680) para establecer una firma de corretaje de bienes raíces a pequeña escala pero estándar en cualquier ciudad de los Estados Unidos de América. tenga en cuenta que esta cantidad incluye los salarios de todo el personal durante los primeros tres meses de operación.
En conclusión,
tenga en cuenta que esta es una estimación aproximada y generalmente aconsejamos a nuestros lectores interesados en abrir una empresa de corretaje de bienes raíces que tengan una idea clara de lo que quieren lograr. la verdad es que, si es un buen negociador, puede obtener un mejor trato que lo ayudará a vencer el precio estimado que se menciona anteriormente.
