Cuánto cuesta construir un parque de casas rodantes desde cero

¿Quieres comenzar un negocio de rv park? En caso afirmativo, aquí hay un análisis de cuánto costó construir un parque de vehículos recreativos desde cero y ejecutarlo con éxito.

si está dispuesto a renunciar a su vida normal en la ciudad en favor de algo más tranquilo, natural y al aire libre; si te encanta vivir entre otros campistas como tú y compartir la vida sin restricciones al aire libre; entonces puede estar listo para abrir su propio negocio de rv park.

¿Por qué abrir un parque de vehículos recreativos?

puedes convertir tu amor por el aire libre en un negocio donde puedes reunir a personas como tú en un lugar común, para un poco de diversión y relajación. puede hacer esto iniciando su propio parque de vehículos recreativos, un lugar donde los propietarios de vehículos recreativos pueden pasar la noche o a largo plazo.

proporcionará un lugar para las personas que están de paso en su camino a otro destino y para aquellos que desean disfrutar de un tiempo para conectarse con la naturaleza. Los campistas utilizan todo tipo de refugios, desde carpas hasta vehículos recreativos completamente contenidos.

Las ventas de vehículos recreativos están en aumento, y los estadounidenses usan vehículos recreativos como una forma de explorar el país y tomar vacaciones familiares sin tener que pagar habitaciones de hotel o boletos de avión. Gracias al servicio generalizado de Wi-Fi y teléfono celular, algunas personas incluso viven en vehículos todo el tiempo, trabajando de forma remota desde los vehículos mientras recorren el país. Todos esos viajeros de RV necesitan lugares para estacionar sus vehículos de manera segura.

¿Qué se necesita para construir un parque de rv ganador?

Para que pueda construir un parque de vehículos recreativos que sea aceptable para la mayoría de las personas, debe tener en cuenta ciertas cosas. debes asegurarte de que la ubicación que estás considerando sea viable y sea lo mejor para los campistas. También debe considerar las comodidades que debe proporcionar, cuánto espacio desea comenzar y los requisitos legales en su jurisdicción.

Además de todo eso, debe estar dispuesto a trabajar duro ya que tendrá que realizar varios trabajos por su cuenta, incluyendo contabilidad, reparaciones, mantenimiento de carreteras, fontanería, mantenimiento eléctrico y administración. Si está dispuesto a probar el negocio de parques de rv, este artículo le mostrará cómo construir un parque de rv desde cero y cuánto le puede costar la empresa.

Cómo construir un parque de rv desde cero

La construcción de un parque de vehículos recreativos es un trabajo tedioso, ya que hay mil y un detalles para considerar, incluidos los trabajos pesados ​​involucrados, pero eso no excluye el hecho de que este es un negocio que se ejecuta la mayor parte del tiempo siempre que mantenga el Ruedas bien engrasadas. Dicho esto, aquí hay formas en que puede construir su propio parque de vehículos recreativos.

1. aprende cómo funciona un negocio de rv park

Antes de que pueda hablar sobre la construcción de un parque de vehículos recreativos, primero debe aprender cómo funciona el negocio. saber esto te ayudará a saber qué y qué necesitas poner en marcha para que tu campamento sea exitoso. Si la gente le va a pagar para organizar un viaje soñado para ellos, necesita conocer cada detalle de la industria. No hay mejor manera de adquirir este conocimiento que ir a trabajar para un negocio de campamento usted mismo.

Al realizar una pasantía con un veterano experimentado en la industria, tiene la oportunidad de comprender realmente las herramientas adecuadas y los toques especiales que hacen que un negocio de rv se destaque. Debería saber qué servicios, viajes y paquetes puede ofrecer y qué no.

Conozca las preguntas correctas y las preguntas que debe evitar hacer a los clientes. encuentre las mejores estrategias de seguimiento para clientes y proveedores por igual. otras cosas que necesita aprender antes de poder abrir su propio parque de vehículos incluyen: dotación de personal, marketing, presupuestos y márgenes de beneficio. Aprenda qué tipo de clientes prefieren qué paquetes.

por lo tanto, si usted es serio acerca de la gestión de un negocio de parques de vehículos recreativos, debe trabajar en uno para descubrir las complejidades del negocio. al hacerlo, preparará su negocio para el éxito y le será mucho más fácil crear un plan.

2. considere la mejor ubicación para su parque de vehículos recreativos

la ubicación puede hacer o deshacer un negocio, especialmente para un negocio de parques de vehículos recreativos. debe averiguar qué tipo de instalación necesita y dónde debe ubicarse. Las personas que viajan por los Estados Unidos por rv a menudo naturalmente desean estacionar sus vehículos en algún lugar cerca de atracciones turísticas populares, ya sean parques nacionales, monumentos o atracciones turísticas comerciales.

construir su parque de vehículos recreativos cerca de ese sitio puede ser una buena idea para usted. pero debe tener cuidado con la competencia, porque no es el único negocio que ha visto esa ubicación y desea aprovecharla.

si ya tiene un terreno disponible para su negocio de rv park, entonces lo mejor para usted, pero debe asegurarse de que ese terreno esté cerca de una atracción natural para crear ese atractivo para los visitantes.

Si su tierra está en el medio de la nada, entonces es posible que deba arrendar una tierra en un lugar más aceptable. el agua en el sitio, como un río o un lago o incluso un cuerpo de agua artificial, es una buena venta, pero también debe asegurarse de tener el espacio necesario para construir.

3. piensa en entrar en una franquicia

Una forma de entrar en el negocio de los parques de rv es comprar la franquicia de un parque de rv existente y exitoso. ser propietario de una franquicia significa que usted será responsable de su comercialización, ventas, contabilidad, servicio al cliente y garantía de calidad para que esta empresa tenga éxito.

pero antes de comenzar a ser dueño de una franquicia, debe mirar sus finanzas. ¿Puedes incluso permitirte comprar una franquicia? ¿Podrás pedir prestado dinero? ¿o podrá sobrevivir mientras espera que la franquicia comience a obtener ganancias? contratar a un contador puede ayudarlo a evaluar sus finanzas y decidir si comprar una franquicia es una opción posible para usted.

Si está pensando en comprar una empresa existente, es importante preparar una lista de preguntas para hacer al comprar un negocio antes de tomar una decisión. Invertir en un negocio es una gran decisión, y ciertamente es una decisión que no debe tomar sin tener todos los hechos importantes entendidos.

4. prepare sus planos de construcción de parque de rv

Una vez que haya resuelto la ubicación en la que desea construir su parque de vehículos recreativos, lo siguiente que debe hacer es comenzar a elaborar sus planos de construcción. Cuando se trata de las dimensiones de diseño del parque de rv, una buena regla general es tener alrededor de 10 campings por acre, y cada campamento proporciona espacio para un rv, sus conexiones de servicios públicos y tal vez un anillo de fuego.

El costo de construir un parque de vehículos recreativos suele ser de $ 15,000 a $ 50,000 por sitio. Este debería ser su presupuesto para la cantidad de campings que desee.

Un diseño de parque de vehículos recreativos exitoso a menudo incluye más que solo lugares para que la gente eche el ancla. muchas veces los visitantes del parque de rv vienen con sus familias, por lo que buscarán actividades en las que toda la familia pueda participar. Teniendo esto en cuenta, es posible que deba incluir piscinas, pistas de karts, juegos de laser tag y como en tu plan

Algunos parques también incluyen áreas de juego para niños, ya sean parques infantiles tradicionales o parques acuáticos, y áreas sin correa para perros de visita. Agregar pabellones que se pueden usar para eventos como reuniones familiares o reuniones de caravanas y caravanas, donde grupos de aficionados a los vehículos recreativos viajarán juntos a lugares particulares, también puede ayudar a atraer visitantes a un parque.

5. decidir sobre un estilo / diseño

decidir un estilo para su negocio de rv park puede ser un desafío. desea representar su personalidad, pero no ahuyentar a ningún cliente que no comparta su pasión. La mejor sugerencia para lograr un equilibrio en su estilo y diseño es investigar el estilo y el diseño que le encantaría a una autocaravana rv típica.

para hacer esto, es posible que deba compartir cuestionarios. Si tienes amigos que están en el estilo de vida de campamento, comienza con ellos. También puede reunirse con sus proveedores y pedirles su opinión. o busca otros campamentos que te gusten para inspirarte.

6. considere sus cabañas e instalaciones

Al construir su parque de vehículos recreativos, sus cabañas e instalaciones son algunas de las cosas más importantes que deben atraer buena atención. Los parques de vehículos recreativos generalmente incluyen lo que se conoce en la industria como cabañas modelo de parque. son esencialmente cabañas para acampar sobre ruedas que están legalmente clasificadas como vehículos recreativos pero que no salen del parque.

Los visitantes sin vehículos privados o con más miembros de la familia que puedan dormir cómodamente en un vehículo pueden alquilarlos para experimentar la vida en el campamento. Naturalmente, las cabañas deben limpiarse entre los visitantes y mantenerse de otra manera, pero pueden ampliar la gama de personas que pueden aprovechar un parque de vehículos particulares.

7. no olvides tu oficina y áreas de almacenamiento

Teniendo en cuenta el hecho de que pasará mucho tiempo despierto dirigiendo su parque de vehículos recreativos, debe, por necesidad, prestar más atención a su oficina. el lugar debe hacerse de tal manera que pueda permanecer cómodo incluso si pasa largas horas allí. También es posible que desee construir áreas de almacenamiento para su equipo y otras instalaciones para sus trabajadores.

8. alcantarillado, wi-fi y electricidad

los visitantes del parque generan mucha basura y alcantarillado, y como tal, su sistema de saneamiento necesita estar a la par para poder enfrentar la presión. diferentes regulaciones estatales y locales pueden afectar la forma en que desecha la basura, como si recicla botellas o latas, y si se conecta a una red pública de alcantarillado o construye su propio sistema séptico autónomo.

Además, debe tomar medidas para limpiar su sistema séptico, cada tres o cinco años. También es importante para los parques de vehículos recreativos de hoy en día una conexión wi-fi estable, para que los visitantes puedan subir fotos a las redes sociales, registrarse en el trabajo y jugar videojuegos.

hay compañías que se especializan en la construcción de wi-fi en todo un parque de vehículos recreativos, y puede haber múltiples proveedores de servicios de Internet que pueden brindar servicios en su área, así que busque las mejores ofertas para conectar su parque y sus clientes. La conectividad eléctrica a rvs también se proporciona comúnmente y es una gran necesidad.

9. revisa las legalidades y regulaciones en tu ubicación

diferentes jurisdicciones tienen diferentes requisitos para parques de vehículos recreativos. en general, al igual que con otros tipos de desarrollo inmobiliario, las ciudades más densamente pobladas tendrán requisitos más estrictos que las áreas menos pobladas. muchos parques intentan adherirse al estándar de la asociación nacional de protección contra incendios para parques de vehículos recreativos, conocido como nfpa 1194, ya sea legalmente obligatorio o no.

Algunas aseguradoras pueden tener sus propios estándares para que los parques cumplan para obtener tarifas favorables. por lo tanto, al construir su parque de vehículos recreativos, debe intentar averiguar la ley y las normas que se aplican a los parques de vehículos recreativos para que pueda seguir su ejemplo.

10. seleccionar actividades que generen experiencias

Si su parque de vehículos recreativos está cerca de un monumento nacional o el lugar de una feria estatal popular o festival de música, es posible que no tenga que hacer mucho para atraer clientes. Pero si se encuentra en un área remota remota, es posible que desee configurar sus propios eventos para atraer visitantes potenciales y hacer que vuelvan.

Eso puede ser especialmente cierto si estás en un área más fría y quieres aprovechar una temporada turística limitada. algunos parques crean eventos deportivos para atraer a los fanáticos de la pesca o el softbol, ​​y algunos organizan eventos familiares que ayudarán a los visitantes a crear recuerdos que podrían hacer que regresen por generaciones. obtener prensa gratuita a través de publicaciones en redes sociales también puede ayudar.

El marketing en línea es muy importante en una empresa hoy en día, ya que muchos turistas planean sus excursiones con la ayuda de una computadora o un teléfono inteligente. Además de las redes sociales y los sitios web de negocios, los parques a menudo pueden organizar su inclusión en la lista a través de asociaciones nacionales o estatales de parques de vehículos recreativos para que los futuros campistas sepan qué tipos de instalaciones tienen para ofrecer.

algunos también organizan acuerdos con concesionarios de vehículos recreativos para ofrecer descuentos a los compradores, de modo que los compradores de vehículos recreativos obtengan un cupón cuando obtengan su vehículo y comiencen a planificar sus futuras vacaciones motorizadas.

11. encuentre proveedores para su parque de vehículos recreativos

¿Qué tipo de suministros necesita para su negocio de camping? Como un negocio de parques de vehículos recreativos, puede ganar dinero no solo de sus clientes sino también de los proveedores que promocionará sus productos. póngase en contacto con esos proveedores y hable sobre sus tarifas de materiales y suministros valiosos con anticipación.

¿Cuáles son los costos involucrados en la apertura de un parque de vehículos recreativos?

Los costos para abrir un negocio de parques de vehículos recreativos dependen de lo que esté comenzando. Los costos típicos que debe enfrentar al iniciar un negocio de rv park incluyen:

• la compra de tierras Estos costos varían según la ubicación y la cantidad de acres que se compran. la tierra puede oscilar entre $ 1,000 por acre si tiene muchas tierras “inutilizables” o más de $ 10,000 por acre si la mayor parte de la tierra es plana, está en un lago o río, o tiene vistas excepcionales.

para comprar un campamento existente, los precios pueden variar desde $ 100,000 hasta más de $ 2 millones.

• licencias y permisos: esto también incluye el impuesto a las ventas y los certificados de ocupación. Estas tarifas, al igual que su terreno, dependen del tamaño de la operación, lo que está ofreciendo y la ubicación. por ejemplo, es posible que deba pagar una tarifa por cada máquina de refrescos que tenga en las instalaciones, o una tarifa por cada empleado.
• diseño del parque de vehículos recreativos:  esto puede incluir carreteras, ubicaciones del sitio o sitios en cuestión y ubicaciones de servicios que está brindando. Estos pueden incluir parques infantiles, un área para pasear perros, sala de recreación, rampa para botes, senderos, caminos y puentes.

otros costos sustanciales que debe considerar incluyen;

• limpieza del terreno y creación de caminos.
• Instalación de sistemas eléctricos, de fontanería y sépticos.
• construyendo casas de baños, baños, cercas, edificios recreativos, instalando una piscina y construyendo cualquier otro servicio que planee.

algunos gastos en curso rv parques encuentro

Los gastos de estacionamiento de vehículos recreativos generalmente varían según cómo establezca su negocio. Estos gastos pueden incluir:

• basurero
• mantenimiento y limpieza de fosas sépticas
• servicios públicos
• limpiando suministros
• nómina de sueldos
• licencias y permisos que necesitan ser renovados
• inventario
• gas para vehículos de campamento
• mantenimiento en vehículos de campamento
• grava para carreteras, si corresponde
• parche de materiales para carreteras pavimentadas
• entretenimiento, como artistas que pagan

¿Cuánto costó construir un parque de vehículos recreativos?

El consenso general es que cuesta entre $ 15,000 y $ 50,000 por sitio construir un parque de vehículos recreativos y hacerlo completamente funcional. su costo puede obtener múltiples entre la cantidad de campings que desea tener.

¿Cuánto puede cobrar a los visitantes de su parque de vehículos recreativos?

el cargo por noche para un parque de vehículos recreativos típico depende de las comodidades, la ubicación de su campamento, la ubicación del sitio y el tipo de sitio. los sitios pueden pasar de $ 10 por noche a más de $ 100 por noche. los sitios primitivos suelen ser los más baratos, mientras que los sitios que proporcionan conexiones eléctricas, de agua y wifi pueden costar más.

Además, si tiene servicios como una piscina, una sala de recreación, un parque infantil y más, debe cobrar un poco más por sitio para que pueda cubrir el costo de poner esos servicios y el costo de mantenimiento para ellos. .

¿Cuántas ganancias puede obtener un campamento?

las ganancias dependen de muchas cosas, incluida la cantidad de sitios que tiene, ya sea que tenga cabañas para alquilar, los gastos comerciales y las responsabilidades iniciales, como los préstamos para terrenos. un campamento más pequeño con responsabilidades extensas generará menos ganancias que un campamento más grande con la misma cantidad de responsabilidades.

Si puede mantener los costos bajos, su ganancia será mayor. Antes de establecer el precio de sus sitios, deberá calcular sus gastos generales mensuales. esto incluye pagos de hipotecas, servicios públicos, costos de empleados, tarifas e inventario de licencias y permisos. Para los artículos que no se pagan mensualmente, divida los pagos anuales por 12 para obtener el costo mensual. Una vez que obtenga sus gastos generales mensuales, podrá calcular cuánto debe cobrar por cada campamento.

si cobra diferentes precios en diferentes épocas del año, o si ofrece descuentos, también tendrá que calcularlo. Si su sobrecarga mensual es de $ 3,500 y tiene 100 sitios, tendrá que cobrar $ 35 por noche solo para alcanzar el punto de equilibrio, a menos que tenga una tienda de campamento u otras comodidades por las que cobra.

conclusión

Los parques de vehículos recreativos son una inversión de alto rendimiento, con rendimientos del 10% al 20% + de su dinero. Los parques de vehículos recreativos se encuentran entre los de mayor rendimiento de todas las clases de activos inmobiliarios. entonces, si su objetivo es maximizar el retorno de su dinero, los parques de vehículos recreativos no son un mal punto de partida.

Otra fortaleza para los parques de vehículos recreativos es el hecho de que la mayoría son propiedad de propietarios más pequeños que no tienen deudas y, por lo tanto, la capacidad de llevar el financiamiento de la transacción. cuando el vendedor lleva el financiamiento a una tasa de interés baja, aumenta el rendimiento que puede obtener de su dinero gracias al apalancamiento. apalancamiento, siempre y cuando la tasa de interés del préstamo sea menor que la tasa límite del acuerdo, le dará un rendimiento aún mayor.