Conceptos básicos de negocios: comprensión de incumplimiento de contrato

“incumplimiento de contrato” es un término legal que describe la violación de un contrato o un acuerdo que ocurre cuando una de las partes no cumple sus promesas de acuerdo con las disposiciones del acuerdo. a veces implica interferir con la capacidad de otra parte para cumplir con sus deberes. Un contrato puede incumplirse total o parcialmente.

La mayoría de los contratos terminan cuando ambas partes han cumplido sus obligaciones contractuales, pero no es raro que una de las partes no cumpla por completo el final del contrato. El incumplimiento del contrato es la razón más común por la cual las disputas contractuales se llevan a los tribunales para su resolución.

una demanda por incumplimiento de contrato debe cumplir con cuatro requisitos antes de que un tribunal la confirme. 

• El contrato debe ser válido. Debe contener todos los elementos esenciales del contrato por ley. un contrato no es válido a menos que todos estos elementos esenciales estén presentes, por lo que sin ellos, no puede haber demanda.
• El demandante o la parte que está demandando por incumplimiento de contrato debe demostrar que el demandado efectivamente incumplió los términos del acuerdo. 
• El demandante debe haber hecho todo lo que se requiere de ellos en el contrato.
• el demandante debe haber notificado al demandado de la violación antes de proceder con la presentación de una demanda. Una notificación hecha por escrito es mejor que una notificación verbal porque ofrece pruebas más sustanciales. 

El incumplimiento del contrato puede ser material, parcial o anticipatorio.

un incumplimiento material es lo suficientemente significativo como para excusar a la parte perjudicada o lesionada de cumplir con su parte del contrato.

un incumplimiento parcial no es tan significativo y normalmente no excusa a la parte perjudicada de cumplir con sus deberes.

una violación anticipada es aquella en la que el demandante sospecha que la parte infractora podría incumplir un contrato al hacer o no hacer algo que demuestre su intención de no cumplir con sus obligaciones. Las infracciones anticipatorias pueden ser muy difíciles de probar en los tribunales. 

Como en todas las demandas, el demandado, la parte demandada, tiene el derecho legal de ofrecer una razón por la cual la supuesta violación no es realmente una violación de contrato o por qué la violación debe ser excusada. en términos legales, esto se llama defensa. Las defensas comunes contra un incumplimiento de contrato incluyen: 

fraude: esto significa  “conocer la tergiversación de la verdad o la ocultación de un hecho importante para inducir a otro a actuar para perjuicio suyo”. Cuando un acusado presenta esta defensa, está diciendo que el contrato no es válido porque el demandante no reveló algo importante o porque hizo una declaración falsa sobre un hecho material o importante. el acusado debe establecer que el fraude fue deliberado.

coacción:  esto ocurre cuando una persona obliga a otra a firmar un contrato a través de la fuerza física u otras amenazas. esto también puede invalidar un contrato porque ambas partes no firmaron su propio libre albedrío, lo cual es un requisito previo estándar. 

influencia indebida:  esto es similar a la coacción. significa que una de las partes tenía una ventaja de poder sobre la otra y que usaron esa ventaja para obligar a la otra a firmar el contrato.

error: un  error cometido por el acusado no puede invalidar un contrato y quitar un caso de incumplimiento de contrato, pero si el acusado puede probar que ambas partes cometieron un error sobre el tema, podría ser suficiente para invalidar el contrato y esto serviría como defensa.

estatuto de limitaciones:  muchos tipos de casos tienen límites de tiempo impuestos por la ley, fechas límite para presentar y presentar un caso. un caso de incumplimiento de contrato puede ser expulsado de la corte si el acusado puede demostrar que la ley de prescripción ha expirado. Los casos de estatuto de limitaciones se basan en plazos establecidos por la ley estatal individual para que puedan variar. promedian de tres a seis años para un contrato escrito. 

El demandante puede ser reparado de varias maneras si se determina que la otra parte está incumpliendo un contrato. en términos legales, esto se llama un remedio, y el remedio más común cuando se determina que una de las partes está incumpliendo un contrato es el pago monetario.

Algunos otros remedios comunes para una pérdida resultante de un incumplimiento de contrato incluyen daños y medidas cautelares. Los daños son cantidades de dinero que compensan a la víctima por cualquier pérdida real que haya sufrido. los daños punitivos implican dinero extra que un tribunal podría considerar como una forma de castigo si el incumplimiento del contrato fue particularmente atroz e intencional. 

Una orden judicial es una orden de la corte que requiere que la parte culpable deje de hacer cualquier acción que esté causando daño al otro. 

un tribunal también podría ordenar la rescisión del contrato. a veces el demandante ha sido tan gravemente dañado por la violación que la parte perjudicada puede rescindir o rescindir el acuerdo. 

consulte a un abogado si cree que la parte con la que firmó el contrato lo ha incumplido de alguna manera. La ley es compleja y los pequeños detalles de su caso, cosas que no cree que estén relacionadas o que sean particularmente importantes, pueden marcar una diferencia significativa. solo un abogado podrá decirle si tiene un caso sólido antes de gastar tiempo y dinero en iniciar una demanda por su cuenta, una que podría perder debido a un malentendido o un error. 

y, por supuesto, si se le acusa de incumplir un contrato, necesitará ayuda legal para resolver los detalles de su caso y ayudarlo a establecer una defensa.