Que una casa de un piso sea una mejor inversión que una casa de dos pisos depende en gran medida del gusto personal, así como del mercado inmobiliario local y del viejo dicho: ubicación, ubicación, ubicación. Las casas de varios niveles ofrecen muchos beneficios, pero también tienen algunos inconvenientes inherentes, como los costos de calefacción. Pero las casas de un piso también tienen desventajas, incluida la falta de privacidad.
Tamaño de la yarda
Funciona en 3200 pies cuadrados por lote cuando todas las propiedades en una cuadra de la ciudad tienen lotes de 40 pies de ancho por 80 pies de profundidad. Algunos códigos de la ciudad podrían asignar un porcentaje de ese tamaño de lote de .07 acres a una estructura erigida sobre él. La “huella” de su casa no puede exceder los 1,280 pies cuadrados si el código de la ciudad dice que el edificio no puede ocupar más del 40% del lote.
Una casa de un solo piso generalmente ocupa más terreno que una casa de varios niveles, lo que no sería ideal si tener un patio grande es una de sus prioridades. Los constructores podrían hacer la base de 900 pies cuadrados para una propiedad de tres pisos, lo que en realidad aumentaría el espacio utilizable en un patio de 3200 pies cuadrados. Una base de 900 pies cuadrados usaría aproximadamente el 28% del lote, en comparación con el 40% de la casa de un solo piso.
Las personas con familias que desean patios más grandes tienden a gravitar hacia una casa de varios niveles y los pies cuadrados más grandes de 2700 pies cuadrados.
Tamaño de la casa
Las casas de un solo nivel en el vecindario tendrían un máximo de 1,280 pies cuadrados en este escenario, mientras que una casa de varios niveles podría tener el doble de ese tamaño, o 2,560 pies cuadrados. Por esta razón, una casa de un piso a menudo tiene un precio mayor por pie cuadrado que una de dos pisos. También es más costoso de construir porque los cimientos y el techo suelen ser las partes más costosas de la construcción de una casa.
La escalera, los peldaños, las contrahuellas y el rellano también pueden ocupar un espacio valioso dentro de una casa, dependiendo de la distribución de la casa. Se estima que una sola escalera en su hogar puede robarle 100 pies cuadrados de espacio habitable.
Efectos de sonido
Algunos contratistas dicen que las vigas deben tener una separación de 12 pulgadas en un segundo nivel para reducir los chirridos y ruidos del piso. Cuanto más antigua es la casa, más separadas suelen estar las vigas.
El sonido de un televisor puede viajar fácilmente al segundo piso si un dormitorio está ubicado directamente encima de la sala de estar. Esto dificultaría que cualquiera que intente dormir en ese dormitorio mientras un miembro de la familia noctámbulo ve la televisión en el piso de abajo.
Es posible que esté cansado de escuchar sonidos que viajan a través de pisos, paredes y techos si es un comprador de vivienda por primera vez que ha estado alquilando y escuchando todo eso durante años.
En caso de emergencia
Desafortunadamente, los desastres naturales ocurren, y también algunos desastres provocados por el hombre, como los incendios. Esta puede ser una consideración primordial según su ubicación. Es posible que deba pensar en la posibilidad de tornados en el Medio Oeste, inundaciones por mareas en la costa este o terremotos en California.
Querrá poder evacuar su hogar de manera rápida y eficiente en las peores circunstancias posibles, tal vez incluso mientras está medio dormido. Esto tiende a ser más fácil en una vivienda de un piso.
Esto podría no ser una consideración si su área no es propensa a peligros específicos relacionados con el clima, pero de lo contrario, es posible que desee evitar varios pisos que pueden colapsar antes de que pueda evacuar … incluso si le han prometido que el home se ha actualizado o construido según el código para solucionar este problema.
Temas de seguridad
Una casa de varios niveles gana en esta categoría. Digamos que es primavera u otoño, y ha dejado las ventanas abiertas para que circule un poco de aire fresco a medida que el calor sube o baja. Estas ventanas son vulnerables a la entrada de ladrones, y todas estarán en la planta baja, de fácil acceso, si compra una vivienda de un piso.
Las casas de dos pisos a menudo brindan una capa adicional de seguridad ¿Qué ladrón va a poner una escalera en esa ventana abierta del dormitorio del piso de arriba sin que los vecinos o alguien se dé cuenta?
Las escaleras pueden ser peligrosas
Muchas casas en comunidades de personas mayores son de un solo nivel por una razón. A las personas les resulta más difícil subir escaleras a medida que envejecen. Los problemas de rodilla, los problemas de la cadera o incluso los dolores y molestias simples pueden hacer que sea casi imposible para algunas personas mayores subir escaleras fácilmente.
Las personas con niños pequeños tampoco suelen ser grandes fanáticos de las escaleras. Es demasiado fácil para un niño resbalar y caerse por una escalera. Muchos padres instalan puertas en la parte superior e inferior de las escaleras para evitar que sus hijos las usen, pero eso no siempre detiene a los curiosos y decididos.
También puede ser mucho trabajo subir y bajar escaleras todo el día. Es posible que tenga que bajar las escaleras para llegar a la cocina en lugar de caminar una distancia corta por un pasillo si quiere una bebida del refrigerador. Cargar la ropa sucia arriba y abajo de las escaleras también es una molestia, así que preste atención a dónde está ubicada la lavandería en una casa de dos pisos antes de decidirse a comprar.
Problemas de privacidad
Las habitaciones en un segundo o tercer piso ofrecen un grado de privacidad que las residencias de un piso simplemente no pueden brindar. Dependiendo de dónde estén ubicadas sus ventanas, olvidarse de correr las persianas o bajar las cortinas en una vivienda de un solo nivel puede significar que todo su vecindario está al tanto de lo que esté haciendo en esa habitación.
No termina después de su compra
Comprar una casa es el punto de partida de años de mantenimiento y gastos. Esta responsabilidad continua y los costos asociados con ella suelen ser más fáciles y menos costosos con las residencias de un piso.
Todo, desde reparaciones de plomería y calefacción hasta trabajos en exteriores y limpieza de primavera, se localiza cuando vive en un piso. Los andamios no son necesarios. No es necesario que tenga dos aspiradoras, una para el piso superior y otra para el piso inferior si no desea arrastrar el limpiador hacia arriba y hacia abajo con regularidad.
También es más rentable acondicionar o calentar un solo piso. No tendrá tanta área de pared y techo que esté expuesta a la intemperie y los elementos. Los costos continuos de los servicios públicos pueden ser una consideración primordial si tiene un presupuesto ajustado o incluso algo restringido.
Todo es cuestión de gusto personal
El gusto personal ganará inevitablemente cuando decida comprar una casa de un solo piso o de varios niveles. Una casa de un solo piso a menudo es apreciada y podría venderse más rápido que una casa de dos pisos en un área suburbana, mientras que la gente generalmente prefiere propiedades de varios niveles en los vecindarios más antiguos de la ciudad.
No , no comprar o construir una casa de un piso que está rodeado por casas de dos pisos. Podría tener problemas de reventa.
