¿Estás interesado en comenzar una empresa de administración de bienes raíces? ¿necesita una plantilla de plan de negocios de gestión de bienes inmuebles de muestra? si es así, entonces te aconsejo que sigas leyendo.
La industria de bienes raíces es una industria multimillonaria. Sin embargo, lo interesante es que no necesitas millones de dólares para jugar en esta industria. sin dinero propio, aún puede ganar dinero administrando las propiedades de los promotores inmobiliarios e inversores que no tienen tiempo para ello.
Como gerente de bienes raíces, es su deber asegurarse de que las propiedades de sus clientes conserven e incluso aprecien su valor. sin perder su tiempo, a continuación encontrará una guía paso a paso sobre cómo comenzar una empresa de administración de bienes raíces desde cero.
iniciar una empresa de administración de bienes raíces: plantilla de muestra del plan de negocios
- cómo convertirse en un administrador de bienes raíces
La gestión inmobiliaria no es un negocio nuevo. Es un negocio que ha estado ayudando a las personas a pagar las facturas durante varios años. El negocio de administración de bienes raíces es fácil de iniciar y no requiere mucho capital en comparación con otros negocios. Aquí hay una muestra de una plantilla de plan de negocios de administración de bienes raíces para ayudarlo a comenzar.
Lo más importante es tener buenas habilidades interpersonales y poder comunicarse fácilmente con las personas. también necesitaría saber cómo establecer conexiones con las personas rápidamente porque la mayoría de las veces, el negocio de administración de bienes raíces se trata de qué tan rápido puede lograr que los compradores compren una propiedad antes que sus competidores.
Para tener éxito en este negocio, debe construir una buena reputación para usted y mostrar a las personas que es honesto y de confianza. También debe conocer todas las leyes de vivienda, federales, locales y estatales.
- de donde empiezo
debe comenzar registrando su negocio e incluso incorporándolo, para que se convierta en una entidad legal separada. puede conseguir fácilmente un abogado o un contador que lo haga por usted.
a continuación, debe buscar un espacio de oficina que sea muy accesible para sus clientes. Como gerente de bienes raíces, es muy posible trabajar desde una oficina en casa, pero primero debe considerar la accesibilidad antes de adoptar este enfoque. Debe equipar su oficina con todos los elementos necesarios, como un teléfono, una computadora, conexión a Internet, una máquina de fax y todos los demás suministros de oficina. También debe crear un sitio web oficial para su negocio.
cómo conseguir clientes potenciales
Como gerente de bienes raíces, tendrá dos categorías de clientes. primero es el dueño de la propiedad y en la segunda categoría es el inquilino. necesitará hacer un trabajo para poder encontrar a ambos clientes.
Puede obtener enlaces a los propietarios visitando los sitios de construcción para averiguar quién es el propietario de la propiedad. ahora puede tomarlo desde allí y escribir cartas profesionales al dueño de la propiedad presentándose a usted y su negocio, y luego declarando que le encantaría convertirse en su administrador de bienes raíces.
También puede obtener trabajos formando una alianza con personas que trabajan en edificios nuevos como arquitectos, ingenieros y supervisores de construcción. Es posible que puedan recomendarlo a los propietarios que necesiten dichos servicios.
Para obtener inquilinos, tendrá que hacer mucha publicidad tanto en línea como fuera de línea. Puede anunciar su negocio a través de las redes sociales como Facebook y Twitter. Una forma más de anunciar su negocio en línea es mediante la compra de clientes potenciales.
Hay muchas búsquedas de propiedades en Internet a diario. cuando obtiene una lista de clientes potenciales positivos, puede realizar un seguimiento lanzando una campaña de marketing por correo electrónico o haciendo llamadas telefónicas de marketing.
para publicidad fuera de línea, necesitaría imprimir volantes, pancartas, tarjetas de presentación y emplear todos los demás medios de publicidad que crearían conciencia para su negocio. Esto nos lleva al siguiente punto:
cómo cobrar por sus servicios
sus cargos como administrador de bienes raíces dependerían de dos cosas;
- Las normas y reglamentos relacionados con los cargos inmobiliarios en su estado
- los gastos en los que incurre al cerrar cada trato
Sin embargo, no tendrá que incurrir en demasiados gastos. la mayor parte de sus gastos serían en publicidad, transporte y facturas telefónicas, pero aún así tendría que considerar eso cuando quiera cobrar a sus clientes.
sus cargos también dependerán de las reglas en su área. por ejemplo, en algunos lugares, no está permitido cobrar tanto al propietario como a los posibles inquilinos en la misma transacción, mientras que en otras áreas; está permitido. es necesario saber qué reglas se aplican en su área local antes de comenzar a repartir facturas a sus clientes.
La mayoría de los administradores de bienes cobran en porcentaje. Esto significa que cobran un cierto porcentaje sobre el valor de una venta o arrendamiento. y en cada alquiler que ayude a cobrar, también tendrá derecho a un cierto porcentaje de este como administrador de la propiedad.
- ¿Cuánto dinero ganaré como administrador de bienes raíces?
Como principiante, es posible que pueda ganar un promedio de $ 55,000 anuales, pero a medida que continúe creciendo en el negocio, esta cantidad podría dispararse hasta un promedio de $ 100,000 mensuales.
- ¿Necesito personal para ayudarme?
si necesitará ayuda adicional o no depende de su modo de operación. si desea comenzar una pequeña empresa de administración de bienes raíces basada en el hogar, puede estar bien haciendo lo suyo solo; pero si desea comenzar como una empresa mediana o muy grande, definitivamente necesitará algunas personas para manejar diferentes aspectos del negocio.
no querrá una situación en la que saldrá a realizar un recorrido de inspección con los clientes y el teléfono de su oficina suena interminablemente sin que nadie atienda las llamadas y atienda a otros clientes potenciales.
de manera concluyente, debe asegurarse de administrar adecuadamente cualquier propiedad que se le haya asignado. Realice visitas de inspección regularmente y mantenga una lista de personas que puedan ayudar con el mantenimiento y las reparaciones, como pintores y personal de mantenimiento.
También debe ser muy honesto y directo en sus tratos, ya que esto mantendría a los clientes regresando y le ganaría referencias.
