Los prestamistas hipotecarios generalmente verifican su empleo contactando a su empleador directamente y revisando la documentación de ingresos reciente. el prestatario debe firmar un formulario autorizando a un empleador a divulgar información de empleo e ingresos a un posible prestamista. en ese punto, el prestamista generalmente llama al empleador para obtener la información necesaria. Los empleadores generalmente están felices de ayudar, pero hay medidas que los prestatarios pueden tomar si se niegan a verificar el empleo.
conclusiones clave
- los prestamistas hipotecarios verifican el empleo comunicándose directamente con los empleadores y solicitando información sobre ingresos y documentación relacionada.
- la mayoría de los prestamistas solo requieren confirmación verbal, pero algunos buscarán la verificación por correo electrónico o fax.
- Los prestamistas pueden verificar los ingresos del trabajo por cuenta propia mediante la obtención de las transcripciones de las declaraciones de impuestos del IRS.
- Hay varios pasos que los prestatarios pueden tomar si los empleadores se niegan a verificar el empleo.
el proceso de verificación
en general, los prestamistas verifican verbalmente la información que los prestatarios brindan en la solicitud uniforme de préstamo residencial. sin embargo, pueden optar por confirmar los datos por fax, correo electrónico o una combinación de los tres métodos. Los prestamistas utilizan esta información para calcular varias métricas para determinar la probabilidad de que un prestatario reembolse un préstamo. Un cambio en la situación laboral puede tener un impacto significativo en la solicitud del prestatario.
Información Adicional
Al verificar el empleo, un prestamista con frecuencia también hará otras preguntas. el prestamista puede preguntar sobre la probabilidad de continuar el empleo. Los prestamistas también están interesados en verificar el puesto, el salario y el historial laboral. Si bien los prestamistas generalmente solo verifican la situación laboral actual del prestatario, es posible que deseen confirmar los detalles laborales anteriores. Esta práctica es común para los prestatarios que han estado con su compañía actual por menos de dos años.
verificación para trabajadores independientes
Muchas personas que sacan hipotecas trabajan por cuenta propia. En esta situación, los prestamistas a menudo requieren un servicio de ingresos internos (IRS) de 4506-t. Este formulario es una solicitud de “transcripción de la declaración de impuestos” y le permite al prestamista recibir una copia de las declaraciones de impuestos del prestatario directamente del IRS. En una situación de trabajo por cuenta propia, el prestamista también puede solicitar la certificación de un contador público certificado (CPA) para confirmar los ingresos.
respondiendo a una negativa a verificar el empleo
Es frustrante cuando un empleador no verificará el empleo, pero puede ser fácil solucionar esta situación en algunos casos. lo primero que debe hacer es decirle al departamento de recursos humanos (hr) de su empleador que necesita verificación. algunas compañías no darán información relacionada con el empleo sin su permiso. Esta política está diseñada para evitar que información confidencial, como su salario, caiga en manos de delincuentes.
no te rindas ni te enojes si un empleador no verificará tu empleo. Por lo general, hay maneras de solucionar este problema o solucionarlo.
También puede haber leyes estatales o reglas de la compañía contra el intercambio de información particular relacionada con el empleo. hable con su empleador para determinar si alguna regla general les impide compartir. Si es así, pídales que se lo expliquen a su posible prestamista hipotecario. algunos prestamistas podrían estar dispuestos a procesar una solicitud si entienden que las leyes de otro estado les impiden verificar cierta información. También puede encontrar un prestamista hipotecario diferente. otros prestamistas pueden estar más familiarizados con las leyes de su estado o dispuestos a trabajar con las políticas de su empleador.
finalmente, hay algunos casos en que un empleador no verificará el empleo por otros motivos. En este punto, podría ser hora de considerar conseguir un nuevo trabajo. ¿Por qué el empleador no verifica su empleo? ¿podrían estar haciendo algo ilegal? ¿Tu empleador tiene algo en tu contra? a la larga, será mejor que salgas de estas malas situaciones lo antes posible.
