Como iniciar una empresa de administración de propiedades: plantilla de plan de negocios de muestra

¿Estás interesado en comenzar una empresa de administración de propiedades? ¿Le apasiona la inversión inmobiliaria pero no tiene el capital de inversión masivo para incursionar en el desarrollo inmobiliario? ¿necesita una plantilla de plan de negocios de administración de propiedades de muestra? en caso afirmativo, este artículo es para ti.

Si aprecia ser su propio director y tiene interés en bienes raíces pero no tiene suficiente dinero para desarrollar una propiedad o comprarla, entonces debería considerar abrir un negocio de administración de propiedades.

ahora la administración de propiedades, también conocida como administración de bienes raíces, es un negocio muy lucrativo que fue impulsado por la necesidad de adquirir o desarrollar propiedades sin tener que lidiar con el funcionamiento y el mantenimiento diario de las propiedades. Como una empresa o gerente de administración de propiedades, su tarea principal es supervisar una propiedad, mantenerla, aumentar su valor y flujo de efectivo con el tiempo y hacer devoluciones al cliente o propietario.

iniciar una compañía de administración de propiedades – plantilla de plan de negocios de muestra

  • obtener el conocimiento básico

Antes de aventurarse en cualquier negocio, se considera sabio y aconsejable primero estudiar dicho negocio y su industria en su conjunto. no salte a ningún negocio a ciegas o con suposiciones falsas. Esta regla es aplicable a cualquier industria, incluida la industria de bienes raíces. Para obtener el conocimiento necesario, puede inscribirse en un curso de administración de propiedades o servir como pasante en una empresa de administración de propiedades. Lo más importante aquí es obtener el conocimiento.

1. solicitar una licencia comercial

para convertirse en administrador de la propiedad o iniciar una empresa, debe solicitar y obtener una licencia comercial adecuada. Existen muchos tipos de licencias comerciales, pero obtener la adecuada es muy importante. puede hacerlo comunicándose con sus agencias gubernamentales locales. ellos le darán instrucciones sobre el aspecto de la licencia que necesitará para iniciar el negocio de administración de propiedades en su estado.

2. anuncia tu negocio

puede lograr esto comprando anuncios en periódicos locales, vallas publicitarias, guías telefónicas e incluso en radios y televisores, etc. también puede crear un sitio web para su negocio y publicitarlo en Internet. cada detalle que necesita para sobresalir está contenido en este plan de marketing de administración de propiedades.

3. búsqueda de clientes

Los propietarios e inversores inmobiliarios se pueden encontrar en grandes cantidades en los clubes locales de inversión inmobiliaria. únete a tantos clubes como puedas, sé agresivo en las redes, porque esta base es tu pan de cada día.

4. reclute propietarios locales como sus clientes

demuéstrales que eres capaz y estás dispuesto a administrar sus propiedades y convertirte en el intermediario entre ellos y los posibles inquilinos. Discuta todos los pros y contras con el posible cliente. Sea amable y profesionalmente inclinado. un cliente potencial no querrá una persona que sea inconsistente o escamosa.

5. sea justo y transparente

proporcione un contrato justo y claro con sus clientes que sea completamente detallado de lo que se espera de usted y de ellos. Una vez que un buen contrato está en orden, entonces no habrá lugar para la confusión y los malentendidos.

Para ser un buen administrador de la propiedad, siempre debe esforzarse por minimizar el riesgo (como el riesgo de daños a las unidades de alquiler y litigios) y esforzarse por maximizar las ganancias de sus clientes (recortando los costos de mantenimiento / reparación y las tasas de vacantes). Puede lograr todo esto ofreciendo incentivos a los inquilinos bajo su administración. puede comenzar presentando ofertas simples, como alquileres bajos para inquilinos que aceptarán a largo plazo sus contratos de arrendamiento.

también tenga en cuenta que es malo para usted como administrador de la propiedad ser proactivo y reactivo al tratar con sus inquilinos, porque algunos problemas más se pueden eliminar fácilmente si se solucionan de inmediato, pero cuando lo deja infectado, pueden resultar en demandas, incumplimientos de pago y propiedades de alquiler dañadas.

finalmente, necesitará varios contratistas de guardia para realizar tareas de mantenimiento y reparaciones. Estos deben comenzar desde operarios de bajo costo hasta contratistas con licencia completa para manejar las reparaciones más complejas.

En conclusión, la información anterior seguramente lo guiará a aventurarse en el negocio de administración de propiedades. Siga estos pasos con prudencia y apuesto a que lo encontrará interesante porque ser un administrador de propiedades es realmente rentable.