7 Cláusulas esenciales del contrato de arrendamiento

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Un contrato de arrendamiento es un documento esencial entre el propietario y el inquilino. Todos los arriendos no son iguales. Hay ciertos elementos básicos que debe incluir un buen contrato de alquiler. Aquí hay siete cláusulas esenciales para incluir en su contrato de arrendamiento.

identificar propietario e inquilinos

cada contrato de arrendamiento debe identificar con quién se encuentra el contrato. En el caso de un contrato de arrendamiento de propiedad de alquiler, este acuerdo es entre el propietario y / o el agente del propietario, y los inquilinos que ocuparán la propiedad. Todos los inquilinos mayores de 18 años deben ser nombrados en el contrato de arrendamiento. También se debe incluir la dirección de cada parte.

Un ejemplo de una cláusula que identifica a las partes de un contrato de arrendamiento:

“Este contrato de arrendamiento es entre el inquilino (s) inserte el nombre del inquilino (s)
cuya dirección es inserte la dirección completa de la propiedad de alquiler
denominada” inquilino “, y el propietario inserte el nombre del propietario cuya dirección es inserte la dirección postal completa del propietario referida como “arrendador”. la palabra “inquilino” significa cada inquilino mencionado anteriormente “.

identificar propiedad

querrá incluir el nombre de su propiedad, si tiene un nombre para ella, como “fincas al atardecer” o “villas de media luna”. También incluirá la dirección postal completa de la propiedad:

  • número de casa,
  • nombre de la calle,
  • Número de apartamento que el inquilino está alquilando.
  • pueblo,
  • estado,
  • código postal.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica la propiedad:

“el propietario acuerda alquilarle al inquilino y el inquilino acuerda arrendarle al propietario, apartamento # 1 con 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en 123 sunny lane, sunnyside, mi 12345. esta unidad de alquiler será mencionada en este contrato de arrendamiento como el ‘apartamento’ “.

plazo de alquiler

Estas son las fechas de validez del contrato de arrendamiento. debe incluir fechas exactas y evitar términos generales como que el contrato de arrendamiento es válido por seis meses o el contrato de arrendamiento es válido por un año.

querrá incluir la fecha exacta: día, mes y año, comienza el contrato de arrendamiento y la fecha exacta: día, mes y año, finaliza el contrato de arrendamiento. muchos arrendamientos anuales se convierten automáticamente en arrendamientos mensuales después del plazo de arrendamiento original.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica el término del arrendamiento:

 “el contrato de arrendamiento comienza el 3 de enero de 2020 y finaliza el 31 de diciembre de 2020 “.

monto del alquiler y fecha de vencimiento

el contrato de arrendamiento debe indicar cuánto debe pagar el alquiler y cuándo vence. es esencial incluir el monto total del alquiler adeudado durante el período de todo el arrendamiento y luego desglosarlo por el monto adeudado por mes.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de monto de alquiler en un contrato de arrendamiento:

“el inquilino acuerda pagar $ 12,000 como renta, que se pagará de la siguiente manera: $ 1,000 por mes, pagaderos el primer día de cada mes. El inquilino deberá pagar el alquiler del primer mes y cualquier depósito de seguridad una vez que el inquilino firme este contrato de arrendamiento “el inquilino debe pagar un cargo por atraso de $ 50.00 como alquiler adicional por cada pago de alquiler que se retrase más de cinco (5) días”.

condiciones de depósito de seguridad

El contrato de arrendamiento debe incluir una cláusula de depósito de seguridad. Esto debe incluir:

  • monto del depósito de seguridad recaudado
  • fecha de recogida del depósito de seguridad
  • nombre y dirección del banco o institución donde se encuentra el depósito de seguridad
  • tasa de interés
  • Motivos por los que se pueden deducir del depósito
  • procedimientos para devolver el depósito de seguridad

responsabilidades del inquilino

Esta cláusula describe las obligaciones del inquilino. Los inquilinos tienen responsabilidades específicas bajo la ley del inquilino del propietario para mantener la propiedad de alquiler. Los inquilinos deben mantener sus propiedades libres de riesgos sanitarios o de seguridad. no deben causar daños al alquiler y deben seguir todos los códigos de construcción y vivienda. las responsabilidades específicas de los inquilinos enumeradas en las leyes de inquilinos de propietarios de su estado deben incluirse en esta cláusula de arrendamiento.

firmas de propietarios e inquilinos

Si el contrato de arrendamiento no está firmado y fechado, no tiene valor. Las firmas reconocen que el propietario y el inquilino acuerdan seguir los términos del contrato de arrendamiento.

el arrendador o el agente del arrendador, como un administrador de la propiedad, debe firmar y fechar el contrato de arrendamiento. los inquilinos también deben firmar y fechar el contrato de arrendamiento. asegúrese de que todos los inquilinos mayores de 18 años firmen y fechen el contrato de arrendamiento. Todos estos inquilinos deben ser nombrados en la cláusula de “partes” del contrato de arrendamiento.

Aquí hay un ejemplo de una cláusula de reconocimiento de arrendamiento:

Al firmar este contrato de arrendamiento, el inquilino reconoce que ha leído, entendido y acepta cumplir con todas las reglas, términos y condiciones de este contrato de arrendamiento.
escriba el nombre del propietario ………. firma del propietario ……….. fecha ……….
escriba el nombre del inquilino …….. ….. firma del inquilino ………….. fecha ……….
imprimir nombre del inquilino …………. inquilino fecha de firma……….

debe conservar una copia firmada del contrato de arrendamiento para sus registros y también debe proporcionar al inquilino una copia firmada del contrato de arrendamiento.