¿Desea invertir en propiedad pero quiere evitar las molestias involucradas? En caso afirmativo, aquí hay 20 formas garantizadas de invertir en bienes raíces sin comprar propiedades .
La inversión en bienes raíces es una de las empresas más lucrativas en las que cualquiera puede invertir. Invertir en bienes raíces le brinda un retorno garantizado de su inversión porque el valor de los bienes raíces siempre se aprecia, excepto en casos muy raros. La inversión inmobiliaria también puede servir como cobertura contra la inflación y le proporciona algunos beneficios fiscales.
desafortunadamente, no todos los inversores pueden permitirse los enormes requisitos de capital para invertir en bienes raíces. Si no tiene suficiente capital y aún desea invertir en bienes raíces, hay varias maneras de hacerlo:
20 formas de invertir en bienes raíces sin comprar propiedades
1. Invierta en una compañía de bienes raíces: puede comprar acciones de una compañía enfocada en bienes raíces. Hay algunas empresas que se centran en construir casas, centros comerciales, oficinas y alquilarlas o revenderlas para obtener ganancias. Puede invertir en tales empresas y obtener dividendos de sus ganancias. Nasdaq, por ejemplo, es una empresa con sede en China y una filial que se centra en el desarrollo de propiedades inmobiliarias a gran escala en el país. puede comenzar invirtiendo en nasdaq.
2. invertir en cuentas fiduciarias inmobiliarias:Otra forma de invertir en bienes raíces sin poseer propiedades es invertir en una empresa que posee y administra bienes inmuebles. No se trata de empresas inmobiliarias, sino de gestores de inversiones centrados en el sector inmobiliario. puede invertir en una cartera de bienes inmuebles administrada y continuar creciendo con ellos.
3. Invertir en fondos inmobiliarios de capital privado: básicamente, cómo funciona este tipo de inversión es que los fondos se extraerían de inversores calificados o institucionales, luego se elegiría un equipo de gestión para desplegar los activos e invertir en lucrativas oportunidades inmobiliarias en el mercado. Usted puede ser propietario de una parte importante de una propiedad sin pagar por la propiedad completa invirtiendo en fondos de capital privado.
4. invertir en plataformas inmobiliarias en línea:Existen varios portales en línea que permiten a los inversionistas calificados invertir en bienes raíces sin tener que pagar honorarios de corredor o administrador de fondos. Algunas de las plataformas inmobiliarias en línea más populares incluyen realtyshares, fundrise y realty mogul.
5. Invertir en la construcción de viviendas: el sector inmobiliario no se trata solo de comprar inmuebles, hay algunas industrias cuyas operaciones están directamente relacionadas con la industria de bienes raíces y se ven afectadas por cualquier factor que afecte a la industria de bienes raíces. si no tiene los fondos para comprar una propiedad, puede comenzar un negocio de construcción de viviendas; puede convertirse en un contratista de construcción o vender / alquilar suministros de construcción a contratistas de construcción. Esto requiere menos inversión de capital pero también es muy rentable.
6. únete a airbnb:airbnb es una startup que te permite alquilar tu casa a turistas y visitantes de tu ciudad por una pequeña tarifa. El objetivo de airbnb es ayudar a las personas que visitan otra ciudad a evitar el pago de tarifas exorbitantes de hotel al obtener alojamiento temporal en las casas de otras personas que tienen espacios para compartir o que también están fuera de la ciudad durante el período de la visita. puedes ganar una buena cantidad de dinero alquilando tu espacio a otras personas para estancias cortas en airbnb.
7. invertir en crowdfunding inmobiliario: el crowdfunding es una estrategia de inversión relativamente nueva. Si califica, puede unirse a cientos o miles de otros inversores para invertir en una propiedad inmobiliaria e invertir tan solo $ 1,000. no hay necesidad de acreditación para este tipo de inversión, y puede invertir cantidades muy mínimas.
8. iniciar un negocio de cambio de casa: también puede considerar comenzar un negocio de cambio de casa. básicamente, debe buscar viviendas de bajo precio, comprarlas, renovarlas con estándares impresionantes y luego revenderlas.
9. representar a los compradores de viviendas: puede ganar una buena comisión ayudando a los posibles compradores de viviendas a buscar propiedades para comprar o alquilar.
10. representar a los vendedores de viviendas: otra forma de ganar dinero con bienes inmuebles sin comprar propiedades es representar a los vendedores de viviendas. puede ganar dinero ayudando a las personas a vender sus casas, o encontrar inquilinos para alquilarlas.
11. convertirse en un administrador de la propiedad:los propietarios de propiedades inmobiliarias a veces están demasiado ocupados para administrar las propiedades por sí mismos. a menudo contratan administradores de propiedades que pagan para administrar las propiedades en su nombre a cambio de algunas tarifas. puede ganar mucho dinero administrando múltiples propiedades en nombre de sus propietarios.
12. invertir en notas vencidas:Las notas morosas son simplemente hipotecas cuyos prestatarios están atrasados en los pagos. en lugar de embargar las propiedades y venderlas a otro comprador, el prestamista puede optar por vender las hipotecas vencidas a los inversores a tasas de descuento para que el inversionista pueda vender la casa a otro comprador con fines de lucro. Este tipo de inversión puede ser muy arriesgado porque es posible que tenga que pasar por algunos procesos legales antes de poder ejecutar la ejecución hipotecaria para poder obtener un título claro.
13. invertir en casas mayoristas:Si no tiene suficiente capital para invertir en bienes raíces, puede invertir en casas mayoristas. tendrías que buscar casas que estén infravaloradas y ponerlas bajo contrato. agregará contingencias a los contratos que especifiquen que asignaría los contratos a otros compradores en un corto período de tiempo. ahora buscaría compradores que puedan pagar un poco más del precio que acordó en el contrato y mantener la diferencia como ganancia al cerrar el contrato. De esta manera, puede vender bienes inmuebles sin utilizar su dinero para invertir.
14. crear una empresa de corretaje de bienes raíces:puede establecer un corretaje de bienes raíces y contratar personas para que trabajen para usted como agentes de bienes raíces y gane la mitad de la comisión de cada agente como ingreso para su negocio. sin embargo, necesitaría una licencia para esto, así como software y recursos para capacitar a los agentes que trabajan con usted y mantenerlos trabajando de manera eficiente.
15. arrendar bienes inmuebles comerciales y alquilarlos: puede celebrar un contrato de arrendamiento largo para una propiedad comercial, y luego buscar personas que puedan alquilar el espacio y hacer que paguen un poco más de lo que pagó el arrendamiento mensual o anualmente. alquilar.
16. iniciar un negocio de generación de leads:los corredores de bienes raíces siempre buscan oportunidades de ventas para sus negocios. puede iniciar un negocio que los ayude a obtener y calificar clientes potenciales. También puede ir un paso más allá y configurar un servicio que ayude a los agentes inmobiliarios a conectarse con sus clientes potenciales. Esta es otra forma de aprovechar el auge inmobiliario sin necesariamente comprar una casa.
17. iniciar un negocio de inspección de viviendas: las personas que buscan comprar propiedades siempre necesitan los servicios de los inspectores de viviendas para ayudarles a investigar la casa y ver si hay señales de alerta o razones por las cuales no deberían comprar la propiedad. los inspectores de viviendas imponen tarifas superiores, especialmente cuando hay un aumento en el mercado inmobiliario.
18. convertirse en un tasador de bienes raíces:básicamente, lo que hacen los tasadores de bienes raíces es ayudar a determinar el valor financiero de una propiedad. Al igual que los inspectores de viviendas, los tasadores de bienes raíces ganan un buen dinero.
19. Conviértase en un prestamista de dinero duro: como prestamista de dinero duro, puede ofrecer préstamos a inversores inmobiliarios a corto plazo y obtener altos rendimientos sin asumir demasiado riesgo porque los préstamos estarían respaldados por propiedades físicas, de modo que si el prestamista no paga aún puede recuperar sus inversiones vendiendo o volcando la propiedad.
20. conectar a los propietarios con contratistas:por último, puede beneficiarse de la industria de bienes raíces al establecer un negocio que conecte a los propietarios con contratistas que puedan llevar a cabo servicios de construcción y reconstrucción en sus hogares. puede ganar muchas comisiones y aprovechar el auge inmobiliario al ofrecer este tipo de servicio.
