¿Quieres saber dónde comprar una propiedad en Dubai y cuánto cuesta? En caso afirmativo, aquí hay 10 mejores lugares para comprar propiedades en Dubai para obtener un excelente ROI.
Dubai ha crecido hasta convertirse en uno de los mejores lugares de los EAU que ofrece procedimientos convenientes de configuración empresarial. Dubai se ha transformado de una pequeña nación comercial a un destino comercial global. En cuatro décadas, Dubai ha logrado una economía boyante. ubicada en el golfo persa, al lado del golfo de omán, la ciudad de dubai es una ciudad mundial reconocida cuya importancia en la economía global es casi incomparable.
¿Por qué comprar una propiedad en Dubai?
Debido a su posición estratégica, una economía que se diversifica activamente y excelentes relaciones comerciales y prestigio, Dubai es una ubicación única para las empresas que buscan expandirse o invertir, especialmente en los mercados de Medio Oriente, África del Norte, Asia Central y del Sur, o cualquiera que quiera hacer negocios en la región del medio oriente.
Dubai se ha establecido como un emirato en su industria petrolera y esa industria ha impulsado su éxito actual como metrópoli cosmopolita. pero, en términos de pib total, que alcanzó los 90.900 millones de dólares en 2012 y ha crecido aproximadamente un 10% en los últimos dos años, el petróleo y el gas solo contribuyen alrededor del 8%.
Sus principales fuentes de ingresos actualmente son bienes raíces y construcción, diversos servicios financieros y tecnología de la información. Debido al auge de la construcción que instigó la construcción del burj khalifa, el edificio más alto del mundo, Dubai cuenta con infraestructura de vanguardia y también se beneficia enormemente de las extensas telecomunicaciones y la conectividad generalizada.
Cuando se trata de bienes raíces, realmente no hay una ciudad como Dubai. Es el hogar de estructuras únicas e impresionantes, así como de espectaculares atracciones que lo dejarán atónito. Gracias a la presencia de una gran cantidad de proyectos futuristas y cosmopolitas y comunidades residenciales de diseño único, el emirato es un paraíso para los inversores inmobiliarios.
Los próximos proyectos para la expo 2020 también están contribuyendo a crear más oportunidades de inversión en Dubai para los compradores. Dado que el mercado ha favorecido a los compradores en los últimos meses, es el momento perfecto para quienes buscan inversiones inmobiliarias en Dubai.
Hay una larga lista de áreas de dominio absoluto en Dubai entre las que los inversores pueden elegir y es importante elegir la ubicación correcta. elegir el área correcta es esencial para las inversiones inmobiliarias en dubai, ya que puede afectar el rendimiento que puede esperar en unos años.
aunque según el monitor de la propiedad, los rendimientos de alquiler en general han disminuido en un mínimo de 0.20%, aún puede beneficiarse de un rendimiento de alquiler atractivo de 6.23% ytd en promedio. Con el aplanamiento de los precios, la apreciación del capital en este punto podría ser menor, pero esperamos ganancias a largo plazo hasta 2020.
Dubai en conjunto es una nación trabajadora, pero uno de los factores principales para elegir una propiedad de inversión es la ubicación. Algunas de las mejores ubicaciones para invertir en Dubai son oficinas cercanas, centros de negocios o lugares turísticos. A continuación se presentan algunos de los mejores lugares para comprar una propiedad en Dubai.
10 mejores lugares para comprar una propiedad en dubai y cuánto cuesta
- puerto deportivo de dubai
Dubai Marina es el área más popular para comprar apartamentos en los EAU, generando el mayor número de búsquedas de usuarios y superando a otros barrios populares en Dubai. Una opción sin precedentes para el elegante y sofisticado, el área del puerto deportivo de Dubai es uno de los barrios más solicitados en Dubai.
Esta impresionante comunidad cuenta con rascacielos de lujo, una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento, y lo mejor de todo, ofrece una vida urbana frente al mar a sus residentes.
Dubai Marina es una comunidad meticulosamente planificada, completa con una red de carreteras sin fisuras y un pintoresco puerto deportivo, lleno de yates de lujo. Es un verdadero testimonio del desarrollador maestro, emaar Properties, que convirtió una franja costera de 3 km y el área de 50 millones de pies cuadrados en un vecindario moderno que ofrece un estilo de vida elegante de estilo riviera a los residentes de Dubai.
Una característica fundamental de este vecindario de usos múltiples es un gran canal que se extiende a lo largo de 3,5 km y proporciona acceso al mar en ambos extremos. los posibles residentes pueden elegir entre una variedad de lujosos apartamentos en edificios de gran altura, con el hermoso telón de fondo del puerto deportivo. El lanzamiento del ambicioso proyecto de la isla Bluewaters de Emaar también apunta al atractivo a largo plazo de la ubicación como una de las mejores áreas para la inversión en propiedades en Dubai.
Los apartamentos en Dubai Marina se consideran propiedades de alta gama con una gran cantidad de comodidades. Los precios de los apartamentos en Dubai Marina se han mantenido más o menos estables, lo que apunta a un futuro brillante para quienes invierten en propiedades aquí. el precio promedio de venta de los estudios en el puerto deportivo de dubai es de 800k, los apartamentos de 1 habitación cuestan 1.15m y las unidades de 2 habitaciones tienen 1.9m. El ROI de los pisos en Dubai Marina es del 6,4%.
- el centro de dubai
el centro de dubai, mejor conocido como el “centro de ahora”, alberga el burj khalifa, el centro comercial de dubai y el bulevar mohammed bin rashid. La zona es conocida por los lujosos apartamentos de gran altura en el corazón del centro y los apartamentos más pintorescos del casco antiguo.
El atractivo de la zona está garantizado para durar con el Burj Khalifa como una de las atracciones turísticas más visitadas del mundo. El centro de Dubai es constantemente popular para invertir en apartamentos en Dubai gracias a su proximidad a muchas atracciones de la ciudad.
Según los informes, los precios son previsibles en el lado superior, con estudios con un promedio de 920 mil AED, 1 cama para unidades de 1,45 my Aed de 2 dormitorios que alcanzan un fresco de 2,7 millones de AED, pero esto aún no quita el atractivo del apartamentos en el centro de Dubai gracias a un sólido mercado secundario y altos rendimientos de alquiler que promedian 5.4%.
- Sheikh Zayed Road Dubai
conocida como la carretera más emblemática de dubai, la carretera sheikh zayed poseía un puñado de edificios en el tramo desierto a principios de los años 80. sin embargo, en 2005, con la expansión de los negocios en Sheikh Zayed Road, el área se convirtió en uno de los mejores centros comerciales del mundo, con gigantescas infraestructuras y configuraciones comerciales diversificadas.
Este camino jeque zayed corre correspondiente a la costa de Emiratos Árabes Unidos con maravillas de la construcción y una amplia conectividad.
La jurisdicción no es solo un camino, sino un área que contribuye a la floreciente economía de Dubai, que alberga a algunas de las compañías líderes en el mundo. directamente desde compañías profesionales, hasta marcas de renombre mundial, desde empresas comerciales hasta líderes corporativos globales: la región también proporciona parte de la infraestructura de gran altura de la ciudad. La ruta e11 de dubai es el camino más largo que pasa por tres emiratos: abu dhabi, dubai y ras al-khaimah.
Aunque la carretera Sheikh Zayed comienza desde el centro de Dubai, cerca del cruce de intercambio de la rotonda del centro comercial, siguiendo la línea de metro, la carretera también conecta los desarrollos más nuevos de la ciudad. el camino jeque zayed va más allá del camino jebel ali que se abre paso a través de abu dhabi. Estos atributos geográficos hacen de Sheikh Zayed Road un lugar exigente cuando las entidades corporativas consideran oficinas en alquiler en Dubai.
- ciudad deportiva de dubai
la ciudad deportiva de dubai está situada a lo largo del corredor de la carretera jeque mohammed bin zayed y está cerca del aeropuerto internacional al maktoum. Proporciona una combinación de propiedades residenciales y comerciales junto con instalaciones comerciales y deportivas.
El área se encuentra entre las primeras comunidades en adoptar la iniciativa del gobierno de Dubai de reducir las emisiones de carbono. Como primer paso en esta dirección, todas las farolas de sodio normales fueron reemplazadas por leds con energía solar. También planea crear una granja solar para reducir la carga en la red de Dubai y generar ahorros para la comunidad.
Reconocido como un complejo deportivo de 50 millones de pies cuadrados que es perfecto para las personas más deportistas de Dubai, es el hogar de cinco lugares deportivos principales.
el estadio internacional de cricket de dubai, el parque de rugby y el campo de golf els son algunos de los lugares favoritos, y esta ubicación también alberga la exclusiva comunidad de villas en las alturas de la victoria. Dadas las condiciones del mercado, un apartamento de la ciudad deportiva de Dubai podría generar hasta el 9,17% de los alquileres anuales. En cuanto al precio, el valor de las propiedades ha disminuido en los últimos 6 meses en un 1,90%.
- los manantiales
The Springs, que es parte de la comunidad de vida de los Emiratos, es otra área residencial importante para la inversión inmobiliaria en Dubai. Esta comunidad de emaar es una opción ideal para invertir en Dubai gracias a su proximidad a las escuelas, una increíble variedad de instalaciones recreativas y un vecindario tranquilo.
el precio promedio de una villa de 3 dormitorios en los muelles es de 2.3 m de aire, mientras que las unidades de 4 dormitorios tienen un poco más de 2.7 m. Se encuentra en medio de grandes paisajes y vías fluviales escénicas. Cuenta con más de 4.800 casas adosadas y ofrece a sus residentes acceso a centros comerciales minoristas, restaurantes, cafeterías, piscinas y más.
- Bur Dubai
Bur Dubai es considerado el espacio comercial más antiguo que conserva la sensación rústica del antiguo patrimonio de Dubai. Bur Dubai está situado en el centro de la ciudad, en el lado sur del arroyo Dubai, a través del agua de Deira, el área comprende Al Fahidi, Al Ghubaiba y partes de Al Shindagha. bur dubai tiene sitios históricos clave en la región, incluido el museo de dubai, la corte del gobernante y algunos de los primeros zocos de la ciudad.
bur dubai contrasta con dubai, mientras que la ciudad representa un entorno comercial y metropolitano, bur dubai muestra la rica tradición del medio oriente. Un sector comercial prominente en Bur Dubai, es la industria de la hospitalidad.
Con los lugares históricos, el pueblo patrimonial y el camino junto al agua con una línea de dhows que ofrecen cruceros para cenar, Bur Dubai es un lugar ideal para el turismo y el negocio hotelero. También tenga en cuenta que los sectores comerciales, como el comerciante de oro, el comerciante de especias y la industria textil junto con las enormes pequeñas y medianas empresas (SME), son otro magnetismo hacia la configuración comercial en Bur Dubai.
la jurisdicción también proporciona redes entre varias entidades comerciales, eficiencia de los procedimientos gubernamentales y conveniencia de la configuración comercial. Este vecindario también alberga muchos restaurantes, galerías de arte, cafeterías, hoteles boutique y tiendas interesantes.
- bahía de negocios de dubai
Business Bay es una creación de la visión del gobierno de Dubai de moldear esta ciudad en un centro de negocios definitivo, por lo que la región de Business Bay actúa como un distrito comercial central para diversos procedimientos comerciales en Dubai. La configuración de negocios en Business Bay propone excelentes posibilidades de formación de empresas y ofrece diversas oportunidades para diversos módulos de negocios, de modo que las grandes corporaciones, así como los pequeños, pueden ser parte de esta comunidad empresarial.
Business Bay ofrece un entorno empresarial bien establecido y ha sido una contribución importante para impulsar el aumento económico en la ciudad. Otro aspecto de la formación de la empresa en Business Bay es que la jurisdicción no está completamente limitada al espacio comercial, sino que también ofrece empresas residenciales y de ocio, que representan el estilo de vida metropolitano de Dubai.
Business Bay se extiende a lo largo de 46,9 millones de pies cuadrados, la mayor parte del área atiende a negocios inmobiliarios seguidos de empresas comerciales y profesionales. Una parte importante también está ocupada por el sector minorista y la industria del entretenimiento. business bay está situado cerca del centro financiero internacional de dubai (difc), junto a la torre más alta del mundo, burj khalifa.
Cuenta con más de 240 edificios que comprenden estructuras residenciales y comerciales. Es una de las áreas de rápido desarrollo de Dubai con una demanda cada vez mayor de propiedades. Con las principales carreteras, escuelas, centros comerciales, servicios médicos, recreativos y de otro tipo en su proximidad, la bahía de negocios es definitivamente una de las mejores áreas para la inversión en Dubai.
- círculo de la aldea de jumeirah
ubicado en uno de los suburbios prósperos repleto de todas las instalaciones necesarias para vivir la buena vida: propiedades deseables, galerías de arte, boutiques, parques encantadores y gente hermosa. esta área de dubai es un vecindario de telenovelas en construcción, con algunas de las residentes femeninas adineradas que se denominan el conjunto jumeirah jane.
Considerado uno de los lugares de más rápido crecimiento en Dubai, el círculo de la aldea de Jumeirah también se encuentra a poca distancia del pabellón de la Expo 2020 y de las principales atracciones de negocios de Dubai. En los primeros tres trimestres de 2015, se clasificó como el segundo más alto en tarifas de mudanza en Dubai y está a solo 20 minutos del aeropuerto internacional de Al Maktoum.
Esta ciudad tiene un entorno de pueblo tranquilo con las últimas comodidades y alberga más de 2000 villas de lujo y casas adosadas exclusivas. Es un lugar ideal para familias y tiene dos escuelas internacionales, un centro comunitario, clubes e instalaciones médicas. Ofrece fácil acceso a todas las carreteras arteriales principales a Dubai Marina y Jebel Ali.
Además de los precios competitivos de las propiedades, los inversores inmobiliarios han mostrado un creciente interés en esta ubicación. Hay varios proyectos ubicados aquí, que son de muy alta calidad, incluyendo belgravia 1,2 y 3, así como belgravia heights. Otros desarrollos de alta calidad incluyen hameni by zaya. los rendimientos actuales de alquiler son de 7.92% ytd. Los precios han disminuido en los últimos 6 meses en un 1,83%.
- palma jumeirah
palm jumeirah es un lugar exclusivo, y los proyectos eclécticos lo han colocado como uno de los lugares más confiables para invertir en bienes raíces en dubai. Según los expertos en bienes raíces, la jumeirah de palma de Dubai alcanzará su punto máximo cuando se completen las residencias de lujo en Palm Beach y los proyectos de sorteos.
En los últimos años, la ubicación de Palm Jumeirah y los proyectos sorprendentes lo han convertido en uno de los lugares más confiables para inversiones inmobiliarias en Dubai. Además de los apartamentos, el palm jumeirah también es famoso por sus villas de lujo. Una alta demanda en el mercado secundario se suma al atractivo de comprar una propiedad aquí.
- al sofouh
Situado a lo largo de la costa occidental de Dubai, es una de las zonas más destacadas de Jumeirah. se extiende a lo largo de 7 kilómetros cuadrados. hacia el lado noroeste del puerto deportivo de Dubai, otro vecindario de alto perfil en la región. unidos por dos puentes, la jumeirah de palma magníficamente diseñada se encuentra perpendicularmente hacia el oeste de la comunidad progresista.
Compuesto por varios establecimientos inmobiliarios nuevos, al sufouh incluye muchos grupos de desarrollos de zonas francas como Dubai Internet City, Dubai Media City y Dubai Knowledge Village. También contiene un importante sitio histórico que presenta extensas áreas de la antigua civilización árabe.
Con capacidad para más de 3.000 personas y numerosas propiedades frente al mar, el desarrollo está segmentado en dos distritos, que son al sufouh 1 y al sufouh 2. El distrito anterior comienza desde la calle umm suqeim, cerca de donde el camino intercepta con la autopista de peaje llamada sheikh zayed road .
el sur al sufouh 2 se encuentra enfrente de palm jumeirah, que tiene muchas opciones de ocio, entretenimiento y venta minorista. situado dentro de la comunidad es el centro educativo, el parque de conocimiento de dubai.
como su nombre lo indica, contiene varios institutos educativos como la universidad middlesex, la universidad de wollongong, la universidad de manchester y más. El área alberga algunos institutos, centros de tutoría y proveedores de servicios académicos. La comunidad tiene su propio parque, un centro de conferencias y muchos complejos administrativos.
al sufouh es también una plataforma para los centros de negocios de dubai media city y dubai internet city que alberga las oficinas de las principales organizaciones mundiales en sus respectivos campos. Canon, Dell, Hewlett Packard, Facebook y Samsung son solo algunas de las compañías que tienen sus oficinas ubicadas en Dubai Internet City.
